ارتفعت الأرباح الصافية لمساهمي شركة المراكز العربية "سينومي سنترز" إلى نحو 1.2 مليار ريال خلال 9 أشهر من يناير حتى سبتمبر 2025، مقارنة بصافي أرباح تبلغ نحو 868 مليون ريال لنفس الفترة من العام 2024، وبنسبة نمو تبلغ نحو 38%.
وقالت الشركة في بيان على منصة سوق المال السعودية "تداول" أن زيادة صافي الربع تعود لعدة أسباب، أهمها:
- انخفاض تكلفة الإيرادات إلى 271.6 مليون ريال سعودي في الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 مقارنة بـ 300.4 مليون ريال سعودي في الفترة نفسها من عام 2024.
- ارتفاع الإيرادات التشغيلية الأخرى إلى 289.4 مليون ريال سعودي، مدفوعة بشكل أساسي بالتسوية النهائية للمطالبة التأمينية المتعلقة بحريق الظهران مول، وأرباح بيع أرض بمدينة الخرج و"صحارى بلازا".
- ارتفاع صافي ربح القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية إلى 505.0 مليون ريال سعودي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 مقارنة بـ 429.9 مليون ريال سعودي في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024.
- تراجع خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة بنسبة 8.5% لتصل إلى 234.5 مليون ريال سعودي.
- انخفاض صافي التكاليف التمويلية إلى 489.1 مليون ريال سعودي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 مقارنة بـ 529.9 مليون ريال سعودي في الفترة نفسها من عام 2024.
وقالت الشركة إن إيراداتها المجمعة بلغت 1.724 مليار ريال خلال 9 أشهر من 2025، مقابل 1.759 مليار ريال لنفس الفترة من العام الماضي، موضحة أن الانخفاض الطفيف البالغ 2% يعود بشكل رئيسي إلى استبعاد إيرادات الظهران مول عقب بدء تسليم المرحلة الأولى من إعادة التطوير خلال فبراير 2025.
وأوضحت الشركة أنه عند استبعاد الظهران مول، تكون الإيرادات قد ارتفعت بنسبة 5.5%، مدعومة بزيادة الحركة التشغيلية وارتفاع إقبال الزوار، حيث ارتفع عدد الزائرين (باستثناء الظهران مول) بنسبة 6.4% ليصل إلى 97.8 مليون زائر مقارنة بـ 91.9 مليون زائر في الفترة المقارنة.
وارتفعت حقوق المساهمين إلى 15.44 مليار ريال بنهاية سبتمبر 2025، مقارنة بحقوق تبلغ نحو 14.61 مليار ريال بنهاية سبتمبر 2024، وبنسبة نمو تبلغ نحو 5.7%.
وارتفعت ربحية سهم شركة سينومي سنترز 2.51 ريال خلال الفترة المنتهي في سبتمبر 2025، مقارنة بربحية للسهم تبلغ نحو 1.82 ريال لنفس الفترة من العام 2024.
كما ارتفعت القيمة الدفترية للسهم بنهاية سبتمبر 2025 إلى 32.50 ريال، مقارنة بقيمة دفترية تبلغ نحو 30.75 ريال بنهاية سبتمبر 2024.
مؤشرات الأداء الرئيسية للأعمال المالية والتشغيلية الأخرى حسب بيان الشركة:
- سيصبح مركز ويستفيلد الرياض وويستفيلد جدة الأعلى أداءً ضمن محفظة سينومي سنترز من حيث إقبال الزوار والإيرادات والأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء، وسيتفوق كل منهما على مركز التسوق الأفضل أداءً في محفظة الشركة الحالية.
وبعد استقرار عملياتهما، من المتوقع أن يساهم ويستفيلد الرياض و ويستفيلد جدة بأكثر من 650 مليون ريال سعودي من الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (40% من الأرباح الحالية قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء).
بلغ معدل الإشغال على أساس المثل بالمثل 92.1% في نهاية الأشهر التسعة الأولى من عام 2025.
- باستثناء مول الظهران، ارتفع إقبال الزوار بنسبة 6.4%. فقد استقبلت سينومي سنترز نحو 5.9 مليون زائر إضافي ليصل الإجمالي إلى 97.8 مليون زائر خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2025، مقارنةً بـ 91.9 مليون زائر في الفترة نفسها من عام 2024.
- ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بنسبة 21.8% خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 لتصل إلى 1,233.5 مليون ريال سعودي مقارنة بـ 1,013.0 مليون ريال سعودي في الفترة نفسها من عام 2024.
- خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، تم تجديد 1606 عقود إيجار، وتم استقطاب 316 علامة تجارية (منها 91 علامة تجارية جديدة) بما في ذلك هاري وينستون، وبلانبان، وبريغيه، ومجوهرات دعاء المعلم، والفالح، وهوليستر، وأبركرومبي آند فيتش، وأول سينتس.
- ارتفاع مصاريف الإعلان والترويج بنسبة 28.6% لتصل إلى 20.9 مليون ريال سعودي.
- ارتفاع المصاريف العمومية والإدارية بنسبة 29.1% لتصل إلى 245.7 مليون ريال سعودي، ويعود ذلك إلى الارتفاع في المصاريف المهنية وتكاليف إدارة الصناديق.
- ارتفاع المصاريف التشغيلية الأخرى لتصل إلى 22.0 مليون ريال سعودي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025 مقارنة بـ 0.1 مليون ريال سعودي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024.
أهم مشاريع الشركة:
ويستفيلد جدة
ويستفيلد جدة يمتد على 104 ألف متر مربع من المساحة التأجيرية الإجمالية، وسيجتذب 18 مليون زائر سنوياً، بما يدفع أكثر من 3 مليارات ريال سعودي من إنفاق التجزئة السنوي.
يتقدم المشروع بسرعة، إذ بلغت الأعمال الإنشائية الهيكلية 99%، فيما وصل التأجير المسبق إلى 93% بناءً على بنود العقود المتفق عليها وخطابات النوايا الموقعة والعقود الموقعة.
يضم ويستفيلد جدة 22 ألف متر مربع من النوافذ السماوية، وارتفاعات أرضية إلى سقف تبلغ 27 متراً، وممرات بعرض 30 متراً.
كما يضم منطقة فاخرة بمساحة 20 ألف متر مربع تستضيف أكثر من 90 علامة تجارية، بالإضافة إلى أكثر من 300 محل تجزئة، من خلال أكثر من 50 متجر رئيسي، بما في ذلك ما يزيد عن 10 علامات تجارية تتواجد في جدة لأول مرة.
سيحتضن المركز ثلاث مناطق مميزة للأغذية والمشروبات، وترفيهاً عالمياً، وأكبر مساحة داخلية للفعاليات والتفعيل في المدينة. وباعتباره أول مركز تسوق حاصل على شهادة LEED الذهبية في جدة، يقود ويستفيلد جدة ريادة الاستدامة وتميز الخدمة بخمس نجوم، واضعاً معياراً جديداً لوجهات التجزئة والتجارب في المملكة.
ويستفيلد الرياض
ويستفيلد الرياض يمتد على 220 ألف متر مربع من المساحة التأجيرية الإجمالية، وسيجتذب 25 مليون زائر سنوياً، بما يدفع أكثر من 5 مليارات ريال سعودي من إنفاق التجزئة السنوي.
يتقدم المشروع بسرعة، إذ بلغت الأعمال الإنشائية الهيكلية 98%، بينما وصل التأجير المسبق إلى 85% استناداً إلى بنود العقود المتفق عليها وخطابات النوايا الموقعة والعقود الموقعة.
يضم ويستفيلد الرياض أكبر نافذة سماوية في الشرق الأوسط بمساحة 38 ألف متر مربع، وارتفاعات أرضية إلى سقف تبلغ 27 متراً، وممرات بعرض 30 متراً.
كما يضم منطقة فاخرة بمساحة 30 ألف متر مربع تستضيف أكثر من 90 علامة تجارية، ، بالإضافة إلى أكثر من 300 محل تجزئة، من خلال أكثر من 70 متجر رئيسي، بما في ذلك ما يزيد عن 30 علامات تجارية تتواجد في جدة لأول مرة في السعودية.
وتتكامل التجربة عبر أربع مناطق مميزة للأغذية والمشروبات، ومدينة ترفيهية للأطفال، وأول مركز “سبورتينمنت” في السعودية، وأول متحف رقمي، إلى جانب أول استوديو لبثّ الوسائط داخل مركز تسوّق، وسوبرماركت فاخر، ونادٍ رياضي رفيع المستوى، وعيادة تجميل، ومساحات عمل مشتركة. وباعتباره أول مركز تسوق حاصل على شهادة LEED الذهبية في الرياض، يقود ويستفيلد الرياض ريادة الاستدامة وتميز الخدمة بخمس نجوم، واضعاً معياراً جديداً لوجهات التجزئة والتجارب في المملكة.
