أصدرت "بروبرتي ميدل إيست"، المنصة الإعلامية المتخصصة في أسواق العقارات بالشرق الأوسط، تقرير النتائج المالية لشركات التطوير العقاري المدرجة في سوق المال السعودية "تاسي" للربع الأول من عام 2026.
وأظهر التقرير أن صافي الأرباح المجمَّعة للشركات العقارية سجَّل تراجعًا بنسبة 30.6%، خلال الربع الأول من عام 2026؛ ليبلغ 1.42 مليار ريال مقارنةً بـ2.05 مليار ريال في الربع الأول من 2025.
النتائج المالية المجمَّعة بعد إزالة البنود غير المتكررة (مليون ريال)
غير أن قراءةً أعمق للبيانات المالية والإفصاحات الرسمية المقدّمة لـ"تداول" تكشف أن هذا التراجع يعود بشكلٍ رئيسي إلى غياب بنودٍ استثنائيةٍ غير متكررة ضخّت 1.02 مليار ريال في أرباح العام الماضي، وفي مقدّمتها أرباح بيع أرضٍ سجَّلتها شركة "جبل عمر" بقيمة 899 مليون ريال، وهو ما أكدته الشركة صراحةً في إفصاحها الرسمي.
وبعد استبعاد أثر هذه البنود غير المتكررة من أرباح العامَين، يتغيّر المشهد؛ إذ ينخفض صافي الأرباح المعدّل للقطاع من 1.03 مليار ريال إلى 981 مليون ريال، مسجّلًا انخفاضًا طفيفًا بنسبة 4.7%، وهو ما يعكس استقرارًا نسبيًّا وصمودًا في أداء الشركات العقارية بعيدًا عن تأثير الصفقات الاستثنائية.
وأشار التقرير إلى ارتفاع عدد الشركات الرابحة إلى 15 شركةً من أصل 17 شركةً مدرجة، في وقتٍ تراجعت فيه أسعار أسهم القطاع بصورةٍ جماعية.
كما ارتفعت حقوق المساهمين المجمّعة لشركات التطوير العقاري إلى أعلى مستوى تاريخي لها عند 110 مليارات ريال، رغم الضغوط التي تعرضت لها أسعار الأسهم نتيجة المخاوف الجيوسياسية، وارتفاع تكاليف التمويل.
وتناول التقرير أيضًا التباين بين القيمة السوقية والقيمة الدفترية للشركات العقارية؛ حيث ارتفع عدد الشركات التي تتداول أسهمها بأقل من قيمتها الدفترية، وفي مقدمتها شركة "سينومي سنترز"، إلى جانب "العقارية السعودية" و"دار الأركان" و"إعمار المدينة الاقتصادية".
للاطلاع على التقرير الكامل وتحميله، يُرجى زيارة الرابط التالي:
