أعلنت شركة المراكز العربية "سينومي سنترز"، المدرجة بقطاع التطوير العقاري بسوق المال السعودية "تداول"، عن إبرام شراكة إستراتيجية مع شركة "جي آي بي كابيتال"، لإنشاء صندوق استثماري عقاري مغلق ومتوافق مع الشريعة برأس مال أولي قدره مليار ريال.
وقالت الشركة في بيان: "سيسهل الصندوق برنامج بيع الأراضي في القصيم وتطوير مركز تسوّق "يو ووك" القصيم الذي يُعدُّ جزءًا من مخطط تيجان متعدد الاستخدامات بمساحة مليون متر مربع، ويقع في بريدة بمنطقة القصيم.
وذكر البيان أن الصندوق سيطوِّر ويسوِّق الأراضي المحيطة للسكن والمكاتب والترفيه، بما يتماشى مع رؤيته الاستثمارية الطموحة للمنطقة. وقد يوقّّع الصندوق أيضًا اتفاقيات شراكة مع مطوّري العقارات الرائدين لغرض تطوير الأراضي، ضمن المخطّط الرئيسي. وتتميّز الأرض بموقعها الإستراتيجي الجغرافي البارز على تقاطع الطرق الرئيسية، بما في ذلك طريق الملك عبد العزيز الذي يربط أجزاء مدينة بريدة ببعضها البعض، والتي تجذب استثمارات وتنمية حضرية أوسع نطاقًا.
ويُعدُّ بيع الأرض جزءًا من برنامج بيع الأصول غير الأساسية الإستراتيجي لسينومي سنترز بقيمة 2 مليار ريال سعودي، والذي بدأ في عام 2022 لتعزيز الوضع المالي للشركة، وتمويل خط مشاريعها التنموية. ومن المتوقع أن تبلغ تكلفة إكمال تطوير مركز يو ووك التجاري في القصيم حوالي 400 مليون ريال سعودي. ومن المتوقع أن تصل الإيرادات السنوية المتوقعة من المركز التجاري، بمجرد استقرارها، إلى ما يقارب 80 مليون ريال سعودي.
وبعد إنشاء الصندوق الذي يخضع لموافقة هيئة السوق المالية، ستتولى شركة "جي آي بي كابيتال" دور إدارة الصندوق؛ لتسهيل بيع أرض القصيم والمساهمة في تأمين الأموال اللازمة لتطوير يو ووك القصيم. وستكون شركة سينومي سنترز المالك الوحيد للوحدات في الصندوق، وستساهم في الصندوق بأصول عينية، إلى جانب أي تكاليف مادية وغير مادية تكبدتها حتى الآن.
ومن المتوقع استئناف بناء المركز التجاري في ديسمبر 2024 واستكماله في الربع الرابع من عام 2026. وستقوم سينومي سنترز بإدارته وتشغيله، ويشغل يو ووك القصيم مساحة 60 ألف متر مربع قابلة للتأجير عند اكتماله، والتي ستضم أكثر من 135 متجرًا للبيع بالتجزئة.
