أعلنت شركة تشيسترتونز عن أبرز نتائج تحليلاتها لسوق العقارات في دبي، والتي سلَّطت الضوء على ستة مجتمعات سكنية ناشئة تشهد إقبالًا متزايدًا من المستأجرين الشباب والمشترين لأول مرة، وهي: قرية جميرا الدائرية، جزر داماك، وسط دبي، دبي مارينا، مدينة ميدان، ودبي الجنوب.
وأكدت الشركة أن هذه المجتمعات المتكاملة في ضواحي دبي تقدّم خيارات عقارية بأسعار مناسبة، إلى جانب عوائد إيجار قوية؛ ما يجعلها وجهةً جذابةً للمستثمرين المحليين والدوليين، رغم استمرار الطلب المرتفع على المناطق المركزية في الإمارة، وفق صحيفة "الخليج".
وبحسب التقرير، سجلت جزر داماك أقل سعر للقدم المربعة عند 823 درهمًا مع عائد إيجار يبلغ 7.4%، فيما جاءت دبي الجنوب بسعر 1,035 درهمًا للقدم المربعة وعائد 6.77%، فيما سجلت قرية جميرا الدائرية، 1,238 درهمًا للقدم المربعة مع عائد مماثل بلغ 7.4%.
وفي المقابل، تميَّزت دبي مارينا بموقعها المركزي؛ حيث بلغ متوسط السعر 1,757 درهمًا للقدم المربعة مع عائد إيجار نسبته 6.24%، بينما سجلت وسط دبي أعلى معدل سعري عند 2,504 دراهم للقدم المربعة مع عائد 6%، أما مدينة ميدان، فقدمت مزيجًا من الأسعار التنافسية (1,915 درهمًا للقدم المربعة) مع عائد إيجار مرتفع نسبته 7.14%.
وأوضحت "تشيسترتونز" أن هذه المجتمعات برزت نتيجة التحوُّلات في التخطيط الحضري للإمارة؛ حيث تركز الجهود على إنشاء مناطق متكاملة جديدة في الضواحي؛ لتعويض محدودية المساحات المركزية.
وتواصل شركات التطوير الكبرى، مثل إعمار العقارية وبن غاطي للتطوير، إطلاق مشاريع جديدة، بالتوازي مع دعم حكومي عبر هيئات مثل هيئة الطرق والمواصلات ودائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وأضاف التقرير إن التحديثات الأخيرة للسوق العقارية أسهمت في توسيع قاعدة الخيارات أمام المشترين، خصوصًا لأول مرة، الذين يستفيدون من مبادرات تشمل دفعات أولية مخفضة وشروطًا مرنة للقروض العقارية بالتعاون بين المطوّرين والمصارف.
