أكد تقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية العالمية "نايت فرانك"، ارتفاع قيم العقارات السكنية في إمارة دبي خلال العام الماضي 2024 بنسبة 19.1 بالمائة، وتبلغ قِيَم العقارات في الإمارة الآن 1685 درهمًا للقدم المربعة، وهذا يضع متوسط الأسعار عند 13.3 بالمائة فوق ذروة عام 2014، وفقًا لتقرير "سوق العقارات السكنية" في دبي للربع الرابع 2024.
وارتفعت أسعار بيع الفلل، في المتوسط، بنسبة 20.2 بالمائة خلال الأشهر الـ12 الماضية؛ لتصل إلى 2009 دراهم للقدم المربعة، وهو ما يضعها فوق ذروتها في عام 2014 بنسبة 38.1 بالمائة.
وبحسب "نايت فرانك"، سجلت الإمارة انخفاضًا بنسبة 30 بالمائة في المنازل المتاحة للبيع في جميع أنحاء الامارة العام الماضي؛ حيث شهدت أسواق المنازل الفاخرة في الامارة انخفاضًا أكثر حدَّة بنسبة 52 بالمائة في قوائم المنازل المعروضة.
وانخفض عدد المنازل المتاحة للبيع في الفئة التي تتجاوز قيمتها (10 ملايين دولار) بنسبة 40 بالمائة، من 4119 إلى 2491 منزلًا فقط خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، وفق ما نقلته "مباشر".
وشهد عدد المنازل المتاحة في الفئة التي تتجاوز قيمتها 25 مليون دولار معدل انخفاضٍ يزيد على الضعف (85 بالمائة)، من 583 إلى 86 منزلًا فقط خلال العام الماضي.
كما شهدت سوق العقارات الفاخرة في دبي، والتي تتمثل في مناطق نخلة جميرا، وجزيرة جميرا باي، وجزر جميرا، وتلال الإمارات، ارتفاعًا في الأداء أيضًا.
أما خلال الربع الرابع من عام 2024، فقد بلغ متوسط الأسعار المتداولة في الأحياء الأكثر ثراءً في دبي 6627 درهمًا للقدم المربعة، بزيادة قدرها 16.9 بالمائة مقارنةً بالربع الرابع من عام 2023.
وكانت "نايت فرانك" قد أجرت تحديثًا لإجمالي الوحدات السكنية المقرر الانتهاء منها بحلول عام 2029؛ حيث يبلغ إجمالي عدد المنازل قيد الإنشاء الآن 302880 وحدة، ومن بين هذه المشاريع، ستشكّل الشقق 80 بالمائة، بينما تشكّل الفلل 18 بالمائة، والمساكن ذات العلامات التجارية 2 بالمائة النسبة المتبقية، ويترجم هذا إلى متوسط يبلغ نحو 60576 منزلًا سنويًّا على مدى السنوات الخمس المقبلة، وهو أعلى من معدل الإنجاز طويل الأجل الذي يبلغ نحو 36 ألف منزل سنويًّا.
ورغم أن هذا يبدو أعلى من المستويات التاريخية، فقد كان هناك تأخير بنسبة 30 بالمائة في اكتمال المشاريع الموعودة على المدى الطويل.
