حققت سوق العقارات في دبي رقمًا شهريًّا تاريخيًّا جديدًا في أبريل 2025؛ حيث بلغ إجمالي قيمة المعاملات العقارية 62.1 مليار درهم، وهذا الرقم يُمثّل زيادة بنسبة 94% في القيمة و54% في عدد المعاملات مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، بحسب التقرير، في مؤشر على الزخم المستمر في القطاع العقاري بالإمارة، وسجلت المبيعات في السوق الأولية "العقارات على المخطط" قفزةً لافتةً بقيمة 34.2 مليار درهم، بنمو سنوي بلغ 124%، وفقًا لبيانات "بروبرتي فايندر" المستندة إلى أرقام دائرة الأراضي والأملاك بدبي.
وأسهمت مشاريع بارزة مثل "نخلة جبل علي"، و"ذا أويسيس من إعمار" بحصةٍ كبيرةٍ من هذا النمو؛ حيث شكَّلت 19% و13% على التوالي من إجمالي قيمة المبيعات، رغم أن مساهمتهما في عدد المعاملات كانت أقل من 6% مجتمعة؛ ما يعكس إقبالًا متزايدًا على المجتمعات المستقبلية والعقارات ذات العلامات التجارية.
كما سجل القطاع الثانوي "العقارات الجاهزة" مبيعاتٍ بقيمة 28 مليار درهم، من خلال أكثر من 7,700 صفقة، محققًا نموًّا سنويًّا بلغ 67% في القيمة، و66% في عدد الصفقات.
ومن أبرز المعاملات صفقة بيع أرضٍ بقيمة 1.45 مليار درهم في منطقة DMCC-EZ2 ضمن مشروع "شوبا سنترال" المرتقب في جبل علي، وشهدت مجتمعاتٌ رئيسيةٌ مثل نخلة جميرا، وقرية جميرا الدائرية (JVC)، ودبي مارينا، مستويات عالية من النشاط؛ ما عزّز القيمة الإجمالية للمبيعات.
أما الشقق فقد استحوذت على الحصة الأكبر من اهتمام الباحثين عن السكن؛ حيث شكّلت 78% من عمليات البحث عن الإيجارات، و59% من عمليات البحث عن التملُّك، وسجّلت شقق الاستوديو اهتمامًا لافتًا في سوق الإيجار بنسبة 21%، مقابل 14% فقط من اهتمام الشراء؛ ما يشير إلى فرص جيدة لتحقيق عائدٍ استثماريّ.
يُشار إلى أن الشقق المكوَّنة من غرفتين هي الأكثر جذبًا للمشترين بنسبة 35%، وشكّلت 31% من الطلب الإيجاري؛ ما يعكس توازنًا في الاهتمام بين الشراء والاستئجار.
