كشف القطاع العقاري بدبي، خلال النصف الأول من العام الجاري، عن استقطاب نحو 94.717 مستثمرًا بزيادة 26%، نفّذوا 118132 استثمارًا بقيمةٍ إجماليةٍ وصلت إلى نحو 326 مليار درهم، مقارنةً بـ 234 مليار درهم، خلال نفس الفترة من العام الماضي؛ ما يُمثِّل نموًّا بنسبة 39% من حيث القيمة.
وحسب ما أظهرته البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي، وصل عدد المستثمرين الجُدد في سوق القطاع العقاري بدبي إلى 59075 مستثمرًا، أنجزوا استثمارات بقيمة 157 مليار درهم، أي بنسبة نموٍّ بلغت 22% من حيث عدد المستثمرين، و40% من حيث القيمة، وشكَّل المقيمون داخل الدولة 45% من هؤلاء المستثمرين الجُدد؛ ما يعكس نجاح الإستراتيجيات الداعمة لتحويل المستأجرين إلى مُلَّاك، ويؤكد جاذبية السوق المحلية للاستقرار طويل الأمد، وهو مؤشّر يعكس مرونة منظومة التملُّك العقاري، وفاعلية المبادرات التحفيزية المعتمدة في الإمارة.
كما شاركت المرأة بدور محوري في حركة السوق؛ حيث بلغت قيمة استثماراتها خلال هذه الفترة نحو 73.2 مليار درهم، عبر أكثر من 34792 استثمارًا تمتلكها 30487 مستثمرة، في مؤشرٍ على تنامي دور المرأة في رسم ملامح المشهد العقاري بدبي وتعزيز التنوُّع الاقتصادي.
أما عن إجمالي استثمارات المستثمرين الخليجيين فبلغ نحو 22.56 مليار درهم، والمستثمرين العرب نحو 28.4 مليار درهم، بينما سجّل المستثمرون الأجانب استثمارات بلغت 228.35 مليار درهم، وسجَّل القطاع العقاري في الإمارة خلال النصف الأول من عام 2025 أداءً قياسيًّا؛ حيث بلغ إجمالي عدد التصرُّفات العقارية في الإمارة 125538 تصرُّفًا، مقارنةً بـ 99947 تصرُّفًا في الفترة نفسها من عام 2024، وبنسبة نموٍّ بلغت 26%، ووصلت القيمة الإجمالية للتصرفات إلى نحو 431 مليار درهم، مقارنةً بـ 345 مليار درهم، العام الماضي؛ ما يُمثِّل زيادةً بنسبة 25% في مؤشرٍ على الزخم القويّ الذي تشهده السوق.
كما سجّل العديد من المناطق في دبي أداءً ملحوظًا من حيث عدد التصرُّفات العقارية، خلال النصف الأول من عام 2025؛ حيث تصدّرت منطقة البرشاء جنوب الرابعة القائمة بـ 10,469 تصرُّفًا، تلتها اليلايس 1 بـ 7595 تصرُّفًا، ثم وادي الصفا 5 بـ 7178 تصرُّفًا، وحقّقت مناطق الخليج التجاري، ومرسى دبي، مراكز متقدِّمة بعدد تصرُّفاتٍ بلغت 6601 و6428 على التوالي، إلى جانب مدينة المطار (5569)، وجبل علي الأولى (4275)، والثنية الخامسة (3956)، وبرج خليفة (3670)، ومعيصم الأول (3643)، ما يعكس النشاط الواسع والمتنوّع في حركة السوق العقارية عبر مختلف المناطق.
وفيما يتعلق بقيمة التصرُّفات العقارية، تصدَّرت "مرسى دبي" المشهد بقيمةٍ بلغت 25.1 مليار درهم، تلتها منطقة الخليج التجاري بـ 22.5 مليار درهم، ثم برج خليفة بـ 17.1 مليار درهم، ونخلة جميرا بـ 16.96 مليار درهم، في مؤشرٍ على تركّز الاستثمارات الفاخرة في هذه المناطق.
يُشار إلى بروز مناطق اليلايس 1 (15.7 مليار درهم)، ومعيصم الثانية (15.4 مليار درهم)، ووادي الصفا 5 (15.3 مليار درهم)، ومدينة المطار (15.2 مليار درهم)، والبرشاء جنوب الرابعة (14.9 مليار درهم)، إضافة إلى حدائق الشيخ محمد بن راشد التي سجَّلت قيمة تصرُّفاتٍ بلغت 14.5 مليار درهم؛ ما يُبرز اتساع قاعدة المناطق الجاذبة للاستثمار، ونمو الطلب على المشاريع العقارية المتنوِّعة فيها.
