ارتفعت مبيعات العقارات في إمارة دبي 390.63 مليار درهم خلال 7 أشهر من يناير حتى يوليو 2025، مقارنةً بمبيعات تبلغ 283.63 مليار درهم لنفس الفترة من عام 2024، وبنسبة نمو تبلغ نحو 37.72%.
جدول مبيعات العقارات في دبي (درهم)
البيع المبدئي يستحوذ على النصيب الأكبر
وعند تصنيف المبيعات بحسب نوع الصفقة، تبين أن البيع المبدئي (البيع على الخارطة والبيع الجاهز غير المنقول) استحوذ على الحصة الكبرى من السوق، بقيمة إجمالية بلغت 261.9 مليار درهم، ما يعادل نحو 67% من إجمالي المبيعات.
في المقابل، بلغت قيمة صفقات البيع النهائي للعقارات المنقولة بالكامل نحو 128.8 مليار درهم، ما يعكس استمرار هيمنة مشاريع التطوير الجديدة في سوق دبي العقارية.
جدول مبيعات حسب نوع البيع من يناير حتى يوليو 2025
تصنيف المبيعات بحسب الاستخدام يُظهر أن القطاع السكني هيمن على النشاط العقاري بـ 330.6 مليار درهم (نحو 85% من الإجمالي)، مقابل 60 مليار درهم فقط للقطاع التجاري، ما يعكس قوة الطلب على العقارات السكنية في الإمارة، مدفوعًا بعوامل أبرزها التوسع السكاني، وبرامج الإقامة الذهبية، وزيادة العوائد الاستثمارية.
جدول المبيعات حسب استخدام العقار
الوحدات السكنية تقود المشهد
من حيث نوع العقار، كانت الوحدات العقارية (شقق وفيلا) الأكثر تداولًا، حيث شكلت أكثر من 92 ألف صفقة بقيمة إجمالية تجاوزت 184 مليار درهم، تليها صفقات الأراضي بعدد 18 ألف صفقة بقيمة 175 مليار درهم. أما صفقات المباني فقد بلغت 8081 صفقة بقيمة 31.5 مليار درهم.
جدول مبيعات العقارات حسب نوع العقار
ارتفاع التملُّك الحر
ومن اللافت أن صفقات العقارات بالتملك الحر شكَّلت الغالبية العظمى من السوق بنسبة 96.4%، بقيمة بلغت 376.3 مليار درهم، مقابل 3036 صفقة فقط لعقارات بنظام "غير حر" بقيمة 14.3 مليار درهم، ما يعكس استمرار جاذبية التملك الكامل للمستثمرين المحليين والدوليين.
جدول المبيعات حسب نوع التملُّك
شهدت سوق العقارات في دبي خلال الأشهر السبعة الأولى من 2025 أداءً تاريخيًّا من حيث القيمة والنشاط، مدفوعًا بتسارع حركة البناء، وتوسع المشاريع على الخارطة، وازدياد إقبال المستثمرين على الوحدات السكنية بنظام التملك الحر.
ومن المرجّح أن يتواصل هذا النمو في النصف الثاني من العام مع طرح مشاريع جديدة، واستمرار استقرار التشريعات الجاذبة، وتنامي ثقة المستثمرين في السوق العقارية كخيار استثماري طويل الأمد في بيئةٍ اقتصاديةٍ مستقرة.
