أفادت منصة "بيوت العقارية" أن زيادة الطلب على الشقق الفاخرة في المواقع الرئيسية بإمارة أبوظبي أدت لارتفاع أسعارها بنسبة 8% في الربع الثالث من عام 2024.
وأوضحت "بيوت" في تقريرها الفصلي، الصادر أمس الأربعاء، أن السعر للقدم المربعة للشقق ذات الأسعار المنخفضة شهد زيادات طفيفة تجاوزت 2%.
وأكد التقرير أنه بالنسبة لسوق الفلل منخفضة التكلفة، فقد شهدت الأسعار زياداتٍ مستقرةً بلغت 6%؛ حيث ارتفع متوسط سعر القدم المربعة لفلل مدينة خليفة بنسبة تصل إلى 5.65%؛ مما يعكس زيادة الطلب على الفلل ذات الأسعار المنخفضة، والمساحات الكبيرة، وفق ما نقلته "الخليج".
وفيما يتعلق بسوق الفلل الفاخرة، واصلت الأسعار الارتفاع بمعدل يصل إلى 5% في الربع الثالث من عام 2024، مع تسجيل أكبر زيادة في الأسعار في فلل جزيرة ياس بنسبة 4.94%؛ حيث تتميَّز بقربها من مناطق جذب، مثل سي وورلد، حلبة مرسى ياس وعالم فيراري.
وبيَّن التقرير أن مناطق مثل الريف، والغدير، ومدينة مصدر برزت كوجهاتٍ رئيسيةٍ للراغبين في شراء الشقق منخفضة التكلفة في أبوظبي، خلال الربع الثالث من عام 2024، بينما بقيت مناطق مثل جزيرة الريم، وشاطئ الراحة، وجزيرة ياس الأكثر جذبًا للراغبين في شراء الشقق الفاخرة.
أما الفلل المعروضة للبيع، فقد حققت مناطق مثل الريف، ومدينة خليفة، والشامخة أعلى طلبٍ من المستثمرين على العقارات منخفضة الأسعار، في حين استمرَّت الفلل في جزيرة ياس، وحدائق الراحة، وجزيرة السعديات في جذب المشترين بسوق الفلل الفاخرة.
وحسب التقرير، حققت مناطق الريف والغدير أعلى عوائد للشقق ذات الأسعار المنخفضة بنسبة 8.86% و8.20% على التوالي. بينما حققت الشقق الفاخرة عوائد تصل إلى 7.22% في جزيرة ياس، و6.99% في جزيرة الريم.
وعن الفلل ذات الأسعار المنخفضة، فقد سجَّلت فلل قرية هيدرا عوائد جذابة بنسبة 8.06%، بينما حققت الفلل ذات الأسعار المنخفضة في أبوظبي جيت سيتي عوائد بنسبة 6.69%.
وفي قطاع الفلل الفاخرة، كانت جزيرة ياس الموقع الأكثر جاذبيةً بعائدٍ استثماريٍّ يصل إلى 6.50%، تليها حدائق الراحة بنسبة 6.42%.
ولفَت تقرير "بيوت" إلى أن سوق الإيجارات السكنية في أبوظبي شهدت تحوُّلاتٍ كبيرةً في الاتجاهات لكلٍّ من الفئات ذات الأسعار المنخفضة والفاخرة، خلال الربع الثالث من عام 2024.
أما اهتمام المستأجرين فقد تركَّز بشكلٍ رئيسيٍّ على مدينة خليفة، الخالدية والشامخة للشقق ذات الأسعار المنخفضة، وارتفعت تكلفة الإيجارات في بعض المناطق بنسبةٍ تصل إلى 15%، بينما سجَّلت الشقق المكوَّنة من غرفةٍ وغرفتَين في الخالدية، ونادي السياحة أكبر تحرُّكاتٍ في الأسعار، وفق ما ذكره التقرير.
يُذكَر أن المستأجرين المهتمين بالشقق الفاخرة استمروا في البحث عن وحداتٍ في جزيرة الريم، شاطئ الراحة ومنطقة الكورنيش، وارتفعت الإيجارات بنسبة 2% إلى 11%، مع تسجيل أعلى زياداتٍ في الأسعار للشقق المكوَّنة من غرفةٍ وغرفتَين في جزيرة السعديات.
وفي سوق الفلل ذات الأسعار المنخفضة، أبدى المستأجرون اهتمامًا بمناطق مثل مدينة محمد بن زايد، مدينة خليفة، ومدينة الرياض؛ حيث سجَّلت الإيجارات زيادات طفيفة بنسبة تقل عن 5%.
وكانت جزيرة ياس، وحدائق الراحة والمشرف من بين المواقع الأكثر بحثًا، بالنسبة للفلل الفاخرة، وشهدت الإيجارات الفاخرة بشكلٍ عام انخفاضًا بنسبة تصل إلى 8%.