حشدت شركة الدار العقارية، المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية، سيولة بقيمة 16.3 مليار درهم (4.4 مليار دولار) منذ بداية العام الجاري، مستفيدة من الزخم القوي الذي تشهده السوق العقارية في الإمارات.
ويأتي هذا التمويل ضمن إستراتيجية الشركة لمواكبة فورة النشاط في القطاع العقاري وتعزيز استثماراتها في المشاريع المستدامة.
صكوك بقيمة نصف مليار دولار
وفي أحدث جولةٍ لجمع التمويل، أصدرت "الدار للاستثمار العقاري"، التابعة لأكبر مطور عقاري في أبوظبي، صكوكًا خضراء بقيمة 500 مليون دولار لأجل 10 سنوات؛ بهدف إعادة تمويل مشاريع عقارية متوافقة مع معايير الاستدامة، إلى جانب السداد المبكر لاستحقاقات ديون، وفق "الشرق بلومبرج"
وشهد الإصدار طلبًا قويًّا،؛ حيث تجاوزت الطلبات المعروض بمقدار 7.2 مرة، مسجلة أكثر من 3.6 مليار دولار، فيما حُدّد معدل الربح للصكوك عند 5.25%.
ويُعدُّ هذا الإصدار الأخضر الثالث للشركة، ويأتي ضمن برنامج تمويل مستدام بقيمة مليارَي دولار أطلقته الدار في 2023؛ حيث سيتم توجيه العائدات نحو تطوير المشاريع الخضراء وتحسين كفاءة استهلاك الطاقة في الأصول العقارية، إضافة إلى سداد صكوك تستحق في سبتمبر 2025 وديون مصرفية أخرى.
السوق العقارية الإماراتية تواصل الزخم
تحافظ السوق العقارية في الإمارات على أداء قوي، مدفوعةً بتدفق المغتربين والعاملين عن بُعد إلى دبي، وتحسين إجراءات التأشيرات، إضافة إلى الطلب المتزايد من المستثمرين المحليين والدوليين.
ووفقًا لتقرير حديث صادر عن وكالة "موديز" للتصنيف الائتماني، من المتوقع أن يستمر النمو القوي في سوق العقارات السكنية في أبوظبي ودبي خلال الـ12 إلى 18 شهرًا المقبلة، رغم توقعات بتباطؤ في وتيرة ارتفاع الأسعار.
وامتدت الطفرة العقارية لتشمل الوسطاء العقاريين؛ حيث أظهرت بيانات مجموعة متروبوليتان أن 177 من وكلائها العقاريين حققوا أرباحًا بملايين الدراهم منذ انضمامهم للشركة، بينما تجاوزت أرباح 4 منهم 37 مليون درهم (10 ملايين دولار)، وسجل 40 وكيلًا عمولات تخطت 10 ملايين درهم (2.7 مليون دولار).
طلب قوي على العقارات
وفي ظل هذا الانتعاش، يترقب السوق أي تأثيرات محتملة لنهاية الحرب الروسية الأوكرانية، التي أدت إلى تدفق الأثرياء الروس وزيادة استثماراتهم في العقارات الإماراتية خلال السنوات الثلاث الماضية.
إلا أن تقريرًا صادرًا عن "إس أند بي غلوبال" استبعد حدوث اضطراب كبير في القطاع، حتى مع احتمال توسُّع عمليات بيع العقارات من قِبَل المواطنين الروس، مؤكدًا أن الطلب القوي والنمو السكاني المستمر سيحافظان على استقرار السوق العقارية في الإمارات.
