أعلنت شركة الاتحاد العقارية الإماراتية نجاحها في تقليص ديونها المتراكمة من 1.47 مليار درهم وهو المستوى الذي سجلته في عام 2022، إلى 575 مليون درهم حتى ديسمبر 2024.
وأكدت الشركة، في بيان لها، نقلته "أرقام"، نجاحها في الحصول على معدلات فائدة أفضل، محققة تخفيضًا في معدل الفائدة بمقدار 0.85 نقطة، كاشفة أنها تستهدف خفضًا إضافيًّا لديونها الموروثة بقيمة 150 مليون درهم بنهاية الربع الأول من عام 2025
وأوضحت أن هذا الأداء عزز ثقة المؤسسات المصرفية فيها؛ ما مكَّنها من إعادة التفاوض بهدف تخفيض هامش الفائدة المضاف وفقًا لسعر الفائدة المعروض بين البنوك الإماراتية (الإيبور) لأجل 3 أشهر من 3.25% إلى 2.75%.
وأشارت إلى نجاحها في تأمين خط تمويل إضافي من البنوك بقيمة 150 مليون درهم سيتم توجيهها نحو فرص استثمارية جديدة تعتزم تنفيذها خلال الأشهر الثمانية عشر المقبلة، موضحة أن التوقعات تشير إلى أن هذه الاستثمارات الجديدة ستسهم في تعزيز إيراداتها من خلال توليد دخل سنوي متكرّر يصل إلى نحو 40 مليون درهم.
وكشفت أن التنفيذ الناجح لإستراتيجية إعادة هيكلة الديون مكَّنها من تخفيض تكاليف التمويل بشكل كبير من 114 مليون درهم في عام 2023 إلى 32 مليون درهم في عام 2024، محققة وفرًا ماليًّا قدره 82 مليون درهم؛ الأمر الذي انعكس إيجابًا على ربحيتها وسيولتها النقدية، كما باعت أراضي نجحت من خلالها في جمع 1.3 مليار درهم تم توظيفها في سداد الديون وتمويل المراحل الأولى لمشاريع عقارية جديدة واعدة.
وكانت الشركة قد أبانت في وقت سابق عن جانب مهم من إستراتيجيتها الممتدة لخمس سنوات؛ حيث أعلنت خطتها للاحتفاظ بنحو 10 ملايين قدم مربعة من إجمالي مساحة الأراضي في محفظتها الحالية في سبيل التطوير الذاتي.
وتماشيًا مع إستراتيجيتها لتحقيق النمو والتوسّع، كشفت الشركة أيضًا عن خُطط لإطلاق مشروعَين جديدَين قريبًا، وتجمع هذه المشاريع بين الوحدات متعددة الاستخدامات والمجمعات السكنية والمباني التجارية.
يشار إلى أن شركة الاتحاد العقارية كانت قد أعلنت في 2023، خطتها للتعافي، والتي تهدف لتخفيض الخسائر المتراكمة من 2901 مليون درهم إلى 2133 مليون درهم في عام 2025، أي من 67.63% إلى 49.72% من رأس مالها البالغ 4289.5 مليون درهم.
