أكد عامر خانصاحب، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة "الاتحاد العقارية" المدرجة في سوق دبي المالي، أن الشركة ماضية بخُطّتها لإطلاق مشاريع بقيمة 6 مليارات درهم، خلال 18 شهرًا، وقد يتم تقليص هذه الفترة إلى 12 شهرًا؛ نظرًا للإقبال على عقاراتها.
وأوضح رئيس الشركة، في حوار مع منصة "أرقام"، أن الشركة ستنظر في التوسُّع داخل الإمارات وخارجها.
وأفاد أن الوضع المالي لـ "لاتحاد العقارية" أقوى بكثير من السابق، وتسعى الشركة لتقليص مديونيتها بشكلٍ أسرع، مضيفًا: "نعتزم إطلاق مشاريع تتجاوز قيمتها الإجمالية 6 مليارات درهم خلال الـ 18 شهرًا المقبلة، شاملة مشروع "تكايا" الجديد، والذي تبلغ قيمته مليارا درهم، ومن الممكن أن يتم تقليص هذه الفترة من 18 إلى 12 شهرًا؛ حيث تشهد مشاريع الشركة إقبالًا كبيرًا على وجه العموم، كما شهد مشروع "تكايا" إقبالًا جيدًا عند إطلاقه".
وأشار إلى أن الشركة تركّز في الغالب على إطلاق المشاريع الكبيرة، والتي تصل تكلفتها في بعض الأحيان إلى مليارَي درهم، فمن غير المنطقي أن تقوم الشركة بإطلاق مشاريع عقارية من هذا النوع بشكلٍ مستمر ومتوالٍ، حيث تُركّز الشركة في الغالب على المشاريع الكبيرة، التي تكون على نمط المجمّعات السكنية المتكاملة، والتي تضمُّ الشقق والفلل، والخدمات المتنوِّعة.
وفيما يتعلق ببيع الوحدات مباشرة للعملاء أو حصرًا عن طريق وسطاء، أبان "خانصاحب": "نحن نتعامل مع شركةٍ مخصَّصةٍ لإدارة عمليات بيع المشاريع، وهناك خياراتٌ متنوِّعة لعمليات البيع، إما أن يتم البيع عن طريق الشركة مباشرة، أو أن يتم بالتنسيق مع الشركة المخصَّصة لإدارة عمليات البيع، كما أن الشركة تتعامل مع معظم الوسطاء العقاريين لإدارة عمليات البيع."
وعن التوسُّع بعيدًا عن دائرة منطقة موتور سيتي بدبي، بيَّن "خانصاحب" أن "الاتحاد العقارية" لديها طموح كبير لتنويع محفظة مشاريعها العقارية، وتحقيق المزيد من التوسُّع الجغرافي، سواء عن طريق إطلاق مشاريع جديدة داخل دولة الإمارات، أو حتى إطلاق مشاريع جديدة خارج الإمارات، ومناطق جغرافية متعددة، وأن التنوع الجغرافي يُعدُّ أمرًا مهمًّا جدًّا لتقوية الشركة وإدارة المخاطر، فكل سوقٍ معرَّضة للأزمات أو تمر بدورةٍ اقتصاديةٍ من فترةٍ لأخرى، والتنوُّع يقي الشركة من هذه المخاطر.
وأفاد أن تركيز "الاتحاد العقارية" في الوقت الحالي منصبٌّ على منطقة موتور سيتي؛ حيث هناك 10 ملايين قدم مربعة مساحة للبناء، وتود الشركة أن تتأكد من أن جميع المشاريع تسير على المسار الصحيح، من حيث البناء وتسليم المشاريع في الوقت المناسب والجودة المطلوبة.
وأضاف: "بعد ذلك سنقوم بإجراء دراسة لإطلاق المشاريع والتوسّع خارج سوق الإمارات، حيث سيتم تقييم المخاطر كصرف العملة والمخاطر الاقتصادية؛ ليتم تحديد السوق المناسبة للتوسع خارج الإمارات".
وفيما يتعلق بالوضع المالي للشركة حاليًّا أكد "خانصاحب" أنه أقوى بكثير من السنوات السابقة؛ حيث تمَّ تخفيض المديونية بنسبة 50%، وتسعى الشركة إلى تخفيضها لأكثر من ذلك، مع احتمال كبير بتخفيضها من 1.5 مليار درهم؛ لتصل إلى 400 مليون درهم في نهاية هذه السنة، مفيدًا أن هناك إقبالًا كبيرًا من البنوك لتمويل مشاريع شركة "الاتحاد العقارية" لم يُلاحظ في السابق، فالميزانية أصبحت أقوى، والشركة تسعى إلى تحسين هذه الميزانية بشكلٍ كبير حتى نهاية هذه السنة.
