"التأشيرة الذهبية" تعزز نشاط الاستثمار العقاري في الإمارات

تشهد الإمارات نشاطًا ملحوظًا لرجال الأعمال من حاملي التأشيرة الذهبية، الذين يقومون بشراء العقارات في دبي بشكلٍ متزايدٍ بسبب ارتفاع أسعار الإيجارات؛ لأنهم يعتزمون البقاء في الإمارة لفترة أطول؛ مما يضمن حصولهم على عائد أعلى على الاستثمار من خلال شراء العقارات بسعر أقل.

وتُمنح تأشيرة الإقامة طويلة الأجل للمستثمرين والمهنيين من مختلف الفئات مثل الأطباء والمهندسين في مختلف المجالات وحاملي شهادات الدكتوراه والطلاب المتفوقين والعلماء وغيرهم.

وفي عام 2023، تم منح التأشيرات الذهبية لـ 158 ألف شخص في دبي وحدها؛ مما يمنح حاملي الإقامة لمدة 10 سنوات في الإمارات مزايا حصرية متعددة مثل إعادة دخول الدولة دون قيود حتى عند إقامتهم خارج الإمارات لأكثر من ستة أشهر وعدم الحاجة إلى كفيل وعدم وجود حد أقصى لعدد العاملين المساعدين المسموح بتوظيفهم، وغيرها من المزايا، بحسب موقع صحيفة الخليج. 

وقال "مايكل جيلبكي"، الرئيس التنفيذي لشركة جلام العقارية (Glam Properties)، إن أغلب حاملي التأشيرة الذهبية البالغ عددهم 158 ألفًا هم من مالكي عقارات في الإمارة أو قد استثمروا في العقارات المحلية.

وأضاف: "تُعزى هذه الزيادة بشكل كبير إلى التغييرات الأخيرة في السياسات التي سهّلت التأهّل للحصول على التأشيرة الذهبية من خلال الاستثمار العقاري، بما في ذلك إلغاء شرط الدفعة الأولى ذات الحد الأدنى الذي يعادل مليون درهم".

ويأتي ذلك مع محفزات مثل العائدات المرتفعة على الاستثمار، مع ارتفاع عائدات الإيجار، وارتفاع أسعار العقارات التي اجتذبت المستثمرين، كما أن الاستقرار الاقتصادي في دولة الإمارات، والبنية التحتية ذات المستوى العالمي، والموقع الإستراتيجي يزيد من جاذبيتها.