أطلق موقع بيوت العقاري تقريره الجديد حول المناطق الأكثر بحثًا في سوق العقارات بدبي للنصف الأول من عام 2024، والذي رصد ارتفاع أسعار العقارات بعد فترة من الاستقرار في بداية الربع الأول هذا العام، متجاوزة التوقعات السابقة بالتباطؤ.
وأكد التقرير أنه رغم الزيادة المستمرة في أسعار العقارات، تظل دبي الخيار المفضَّل مقارنةً بوجهات العقارات الفاخرة الأخرى حول العالم؛ مما يُعِّزز مكانتها كوجهةٍ استثماريةٍ عالمية.
ولفتت بيانات "بيوت" إلى تسجيل زياداتٍ ملحوظةٍ في أسعار البيع للشقق والفلل بأبرز مناطق دبي، حيث بلغت أعلى زيادة 17% للفلل في "ذا فالي" خلال النصف الأول من عام 2024.
وأبدى المشترون والمستثمرون المهتمون بالعقارات ذات الأسعار المنخفضة اهتمامًا متزايدًا بعدة مناطق مثل المدينة العالمية، ودبي الجنوب، وداماك هيلز 2، و"ذا فالي" من إعمار، حسب التقرير، بينما تركَّز الاهتمام في الفئة المتوسطة على أحياءٍ مثل قرية جميرا الدائرية، أبراج بحيرات جميرا، الفرجان، والينابيع. أما العقارات الفاخرة، فقد جذب اهتمام المستثمرين مناطق مثل دبي مارينا، الخليج التجاري، المرابع العربية، ودبي هيلز استيت خلال النصف الأول من عام 2024.
كما شهدت أسعار المعاملات للشقق ذات الأسعار المنخفضة في المناطق الأكثر بحثًا انخفاضًا يصل إلى 18%، بينما سجلت الفلل في داماك هيلز 2 زيادة كبيرة بنسبة 41% في أسعار المعاملات؛ الأمر الذي يعكس الطلب المتزايد على الفلل ذات الأسعار المنخفضة في الإمارة.
وسجَّلت أسعار المعاملات للشقق زيادات تتراوح بين 12% و40%، في فئة العقارات المتوسطة، مع تحقيق النمو الأبرز في أبراج بحيرات جميرا.
جديرٌ بالذكر أن الفلل المتوسطة شهدت زيادات تتراوح بين 4% و23% في أسعار المعاملات، في فئة العقارات الفاخرة، وسجَّلت معظم المناطق زيادات ثابتة في أسعار المعاملات تتراوح بين 5% و24%.
من جهة أخرى، شهد الربع الثاني من عام 2024 تسجيل 43.075 ألف صفقة بيع عقاري، بلغت قيمتها الإجمالية 123 مليار درهم إماراتي، وتشمل كلًّا من العقارات السكنية والتجارية، حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
