واصلت سوق العقارات في دبي أداءها القوي خلال يوليو 2025، محققةً رقمًا قياسيًّا في عدد الصفقات الشهرية منذ بداية العام، ومسجلةً ثاني أعلى أداء شهري في تاريخ السوق من حيث الحجم والقيمة، وفقًا لتقرير حديث صادر عن شركة "fäm العقارية".
وبحسب التقرير، شهد الشهر الماضي تسجيل 20,304 صفقات بيع عقارية، بزيادة سنوية لافتة بلغت 24.9%، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 65 مليار درهم إماراتي، أي بارتفاع نسبته 29.5% مقارنة بيوليو 2024.
وسجَّلت مبيعات الشقق السكنية نموًّا سنويًّا بنسبة 28.1% مع إتمام 16,272 صفقة بقيمة 32.2 مليار درهم، فيما حقق قطاع العقارات التجارية أكبر قفزةٍ من حيث النسبة، بارتفاع بلغ 57.8% عبر تنفيذ 606 معاملات بلغت قيمتها 1.5 مليار درهم.
أما الفلل، فقد شهدت بدورها زيادة في حجم الصفقات بنسبة 6.4% لتصل إلى 2,988 صفقة، بقيمةٍ إجماليةٍ قدرها 19.3 مليار درهم. وفي قطاع الأراضي، ارتفعت المبيعات بنسبة 22.3% لتسجل 438 صفقة بقيمة تجاوزت 12 مليار درهم.
وأظهرت البيانات ارتفاع متوسط سعر القدم المربعة بنسبة 9.5% مقارنة بيوليو من العام الماضي، ليصل إلى 1,649 درهمًا.
ووفقًا لمنصة DXBinteract، فقد واصلت السوق العقارية في دبي نموها المتصاعد على مدار السنوات الخمس الأخيرة، حيث قفزت قيمة المبيعات من 4.5 مليار درهم (نحو 2,300 صفقة) في يوليو 2020 إلى 50.2 مليار درهم (16,300 صفقة) في يوليو 2024، قبل أن يتخطى هذا الرقم خلال الشهر الماضي.
من جانبه، قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة "fäm العقارية"، إن الأداء القوي خلال يوليو يعكس متانة واستدامة قطاع العقارات في دبي، مؤكدًا أن السوق تواصل جذب الاستثمارات بفضل البيئة التنظيمية المستقرة والفرص المستمرة التي توفرها الإمارة.
وأشار المسدي إلى أن "أرقام الشهر تعكس ثقة المستثمرين المحليين والدوليين بالسوق العقارية في دبي، التي أثبتت مرونةً لافتةً عبر مختلف الدورات الاقتصادية".
وشهدت صفقة بيع شقة في مشروع "أمان ريزيدنسيز – البرج الأول" في منطقة جميرا الثانية، الأعلى سعرًا خلال يوليو، حيث بيعت مقابل 174 مليون درهم.
ومن حيث المناطق، فقد تصدَّرت منطقة وادي الصفا 3 من حيث القيمة الإجمالية للمبيعات، مع تسجيل 1,210 عمليات بيع بقيمة بلغت 6.011 مليار درهم، فيما سجلت البرشاء جنوب 1,846 صفقة بقيمة تجاوزت 2.047 مليار درهم.
وكشفت البيانات أن العقارات التي تزيد قيمتها على 5 ملايين درهم شكَّلت 13% من إجمالي المبيعات، بينما استحوذت العقارات بين 1 و2 مليون درهم على النسبة الأكبر بواقع 37%، تلتها العقارات الأقل من مليون درهم بنسبة 25%، ثم العقارات التي تراوحت بين 2 و3 ملايين درهم (14%)، وبين 3 و5 ملايين درهم (11%).
وسيطرت المبيعات الأولية من المطوّرين على السوق، لتشكل 71% من حجم التداولات العقارية، مقابل 29% لمبيعات إعادة البيع، فيما بلغت حصتها من القيمة الإجمالية 65%، مقارنة بـ35% لإعادة البيع.
