كشفت وكالة "إس أند بي غلوبال"، وهي شركة للتداول العام مقرها روكفلر (Rockefeller) في مدينة نيويورك، أنه من المتوقع أن يظل الطلب على العقارات السكنية قويًّا في دبي خلال عام 2025، مدعومًا بالمبادرات الحكومية مثل إصلاح التأشيرات، الذي يدعم نمو عدد السكان.
وتوقَّعت الوكالة تصحيحًا في الأسعار بعد 12-18 شهرًا؛ نتيجةً لزيادةٍ كبيرةٍ محتملةٍ في العرض الجديد، متوقِّعةً أن تكون درجة التصحيح معتدلةً مقارنةً بالانخفاضات السابقة، حسب ما نقلته "الخليج" الإماراتية.
وأوضحت أن متأخرات الإيرادات بلغت لدى معظم المطوِّرين ذروتها؛ مما يوفِّر قُدرةً جيدةً على التنبؤ، وانخفاضًا في المديونية خلال العامَين المقبلَين، لافتةً إلى أنه مع ذلك، فإن قيود الطاقة الإنشائية، وهي غير شائعة، قد تؤثر على تسليم العقارات الجديدة.
وأشارت إلى أن أسعار العقارات شهدت نموًّا مزدوج الرقم خلال العامَين الماضيَين، متوقعةً أن يشهد معظم المطوِّرين ربحيةً أفضل في الفترة 2025-2026 من خلال تحقيقيهم إيرادات من المشاريع التي سيتم بيعها بأسعارٍ أعلى.
وأكدت أن المطورين الرئيسيين سيتمكَّنون من تحمُّل التأثير السلبي الكبير لضعف المبيعات ومعنويات السوق بفضل مراكزهم المالية السليمة.
