أفصحت شركة "إي إن بي دي ريت - سي إي آي سي" ـ وهي صندوق استثمار عقاري، تُديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة، ومدرجة في بورصة "ناسداك" دبي ـ عن نتائجها للربع الأول للسنة المالية المنتهي في 30 يونيو 2025، وبلغ صافي قيمة الأصول 236.6 مليون دولار (أو 0.95 دولار للسهم الواحد)، بزيادة بنسبة 18.8%، مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق، وفق ما نقلته "أرقام".
وارتفعت قيمة المحفظة العقارية لشركة "إن بي دي ريت" لتصل إلى 411 مليون دولار "ما يعادل نحو 1.5 مليار درهم"، مرتفعةً بنسبة 10% مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق، وذلك بفضل مكاسب التقييم المسجلة عبر أصولها المكتبية الرئيسة.
أما مستوى الإشغال فقد بلغ نحو 95%، مدعومًا بعقود إيجار طويلة الأجل في الأصول البديلة، فيما بلغ متوسط مدة الإيجار غير المنتهية (WAULT) للمحفظة نحو 3.30 عام.
وسجَّل صافي الدخل للربع الأول، شاملًا تحرُّكات التقييم، نحو 18.2 مليون دولار، مدفوعًا بصورةٍ رئيسيةٍ بمكاسب غير محقَّقة في التقييمات بلغت 15 مليون دولار.
يُذكر أن نسبة القرض إلى القيمة بلغت 44%، مدعومةً بسداد جزءٍ من الديون السابقة، وارتفاع التقييمات. كما تراجعت تكاليف التمويل بنسبة 16%، مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق، وانخفضت مصروفات التشغيل بنسبة 29%، مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق، في حين تراجعت مصروفات الصندوق بنسبة 30% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق؛ نتيجة انخفاض المخصَّصات.
