توقَّع العضو المنتدب للعمليات والشؤون المالية وقطاع الضيافة بشركة داماك العقارية، علي سجواني، أن تشهد السوق العقارية في دبي دخول 200 ألف وحدة سكنية جديدة خلال العامَين المقبلَين، مشيرًا إلى أن القطاع يواجه تحديًا كبيرًا يتعلق بقدرة شركات المقاولات على مواكبة وتيرة المشاريع الضخمة الجاري تنفيذها.
وفي حديثه لقناة "سي إن بي سي" العربية، أكد سجواني أن العديد من المطورين العقاريين في دبي اتجهوا لإنشاء شركات مقاولات خاصة بهم لمواكبة هذا النمو المتسارع، لافتًا إلى أن هذه الخطوة قد تؤدي إلى تأخير في تسليم بعض الوحدات السكنية بين 6 و12 شهرًا.
وأوضح سجواني أنه رغم هذه التحديات، لا يوجد تراجع في السوق العقارية بدبي، بل على العكس، فإن السوق تشهد نموًّا قويًّا، مبينًا أن السوق العقارية في دبي نمت بنسبة 25% خلال العام الجاري 2025 مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، مدفوعة بتدفق رؤوس الأموال والأفراد ذوي الثروات العالية، حيث استقبلت دبي نحو 7 آلاف مليونير هذا العام.
وتوقَّع سجواني أن تشهد أسعار العقارات في دبي نموًّا إضافيًّا بين 7% و10% في العام المقبل، معتبرًا هذا المعدل من النمو "صحيًّا ومناسبًا" للسوق، وأن دبي على أعتاب مرحلة من الاستقرار بعد سنوات من الارتفاعات السريعة.
وأكد سجواني أن شركة "داماك العقارية" قد سلمت حتى الآن نحو 50 ألف وحدة سكنية، ومن المتوقع أن تسلم الشركة 3 آلاف وحدة في 2025 و11 ألف وحدة في 2026، مضيفًا إن مبيعات الشركة تخطت 25 مليار درهم خلال العام الماضي.
ونوَّه سجواني إلى أن شركة داماك تمتلك حاليًّا نحو 55 ألف وحدة سكنية تحت الإنشاء، ومن المتوقع تسليمها جميعًا بحلول عام 2029، وكشف عن إطلاق الشركة مشروعّا جديدًا تحت اسم Damac Islands 2، الذي تصل قيمته إلى أكثر من 15 مليار درهم ويضم أكثر من 5000 فيلا، مع بدء أعمال الإنشاء في العام المقبل على أن يتم التسليم في 2029.
وفيما يتعلق بمشاريع أخرى، ذكر سجواني أنه بصفته الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة أمالي العقارية، فإن الشركة بصدد تطوير مشروع Amali Island في جزر العالم، والذي يتضمن 24 فيلا تبلغ قيمتها الإجمالية 2 مليار درهم.
وأضاف إن الشركة قد اشترت جزيرتين بمساحة مليون قدم مربعة، معترفًا بأن تكلفة تطوير هذه المنطقة ستكون أعلى بكثير من أي موقع آخر في دبي بسبب التحديات المرتبطة بالبنية التحتية. وأكد أن أعمال البنية التحتية للمشروع قد اكتملت، ومن المتوقع بدء التسليم في منتصف 2027.
