أعلنت سوق دبي المالية عن تنفيذ صفقة تخارج من أحد الأصول الاستثمارية، من خلال بيع قطعة أرضٍ تقع في منطقة الخليج التجاري بدبي، بقيمةٍ إجماليةٍ بلغت 826.7 مليون درهم.
وأكدت السوق، في بيان، أن كلفة شراء الأرض كانت 326.9 مليون درهم؛ مما يعني تحقيق أرباحٍ استثماريةٍ قدرها 499.7 مليون درهم من هذه الصفقة.
وتبلغ مساحة الأرض نحو 10,230 متر مربع، وقد تمَّ بيعها إلى شركة كريك فيوز للتطوير العقاري، مع تسجيل عملية البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ولفتَت السوق إلى أن الصفقة تهدف إلى تعزيز قيمة حقوق المساهمين، وإعادة توجيه رأس المال نحو فرص نموٍّ ذات عائدٍ أعلى، وأن الأثر المالي لهذه الصفقة، والمتمثل في أرباح تقترب من نصف مليار درهم، سيظهر ضمن نتائج الربع الثاني من عام 2025.
كما تتضمن تفاصيل سداد قيمة الأرض، دفع 20% من قيمة الصفقة كدفعةٍ مقدَّمة، أي ما يعادل 165.33 مليون درهم، تُسدَّد خلال خمسة أيام عمل من تاريخ نفاذ الاتفاق، ويلي ذلك الدفعة الأولى بنسبة 30 بالمائة، أي ما يُعادل 248 مليون درهم، تُدفع بعد مرور 12 شهرًا، أما الدفعة الثانية فتبلغ 50 بالمائة من إجمالي المبلغ، أي ما يعادل 413.3 مليون درهم، وتُسدَّد بعد مرور 24 شهرًا، مع إصدار شهادة ملكية مقيَّدة لدى دائرة الأراضي والأملاك، تُربط بسنوات سداد الدفعات.
يُذكَر أنه من حيث التكاليف الإضافية، فإن رسوم التسجيل تبلغ 4 بالمائة من قيمة الصفقة، موزعة بالتساوي بنسبة 2 بالمائة على كلٍّ من البائع والمشتري، بينما تبلغ رسوم الوساطة 2 بالمائة، ويتحمَّلها البائع، وتُدفع بالتقسيط وفقًا لجدول الدفع المحدَّد.
