قفز عدد المستثمرين الجُدد في عقارات دبي 45% على أساسٍ سنويٍّ، خلال أول 9 أشهر من العام الجاري، بينما أبرم هؤلاء 132 ألف صفقة بقيمة 291 مليار درهم، بحسب مؤشرات القطاع العقاري بالإمارة، في الفترة من بداية شهر يناير 2024 وحتى نهاية سبتمبر الماضي.
واستحوذ المستثمرون الأجانب في عقارات دبي على الحصة الكبرى من المبيعات في القيمة والعدد، عبر 106 آلاف صفقة بقيمة 235 مليار درهم.
أما المستثمرون العرب فقد حلَّوا في المرتبة الثانية مع 17 ألف صفقة بقيمة 30 مليار درهم، يليهم المستثمرون الخليجيون بـ9 آلاف صفقة بـ26 مليار درهم.
وحققت التصرُّفات العقارية أرقامًا قياسية تُعتبر الأعلى على الإطلاق في 2024، حيث سجَّلت التصرَّفات الإجمالية 544 مليار درهم عبر 163 ألف تصرُّفٍ عقاريٍّ أول 9 أشهر بنمو 35% مقارنةً بعام 2023.
وكانت المبيعات العقارية قد تخطَّت 376 مليار درهم لأول مرة أول 9 أشهر بارتفاع 30% عن الفترة نفسها من 2023، بينما قدَّمت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أكثر من مليونَي معاملة عبر مراكز الخدمة، في حين تخطَّى إجمالي العقود الإيجارية المسجلة 70 مليار درهم.
وقد نجح برنامج الوسيط العقاري، الذي أطلقته الدائرة، في استقطاب 1000 منتسبٍ في مرحلته الأولى، وتمَّ إصدار أكثر من 500 بطاقة للوسطاء العقاريين الإماراتيين، وبلغت قيمة الصفقات التي أبرموها أكثر من 200 مليون درهم، بينما نجح البرنامج في زيادة عدد شركائه إلى 50 شريكًا.
وبلغت قيمة المبيعات العقارية بإمارة دبي نحو 374.17 مليار درهم، حصيلة 130.360 صفقة، خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري؛ لتكون بذلك أكبر قيمة مبيعات على الإطلاق لتلك الفترة.
كما ارتفعت قيمة المبيعات، خلال الفترة بنسبة 35 بالمائة مقارنةً بـ277 مليار درهم في الفترة نفسها من العام الماضي، فيما ارتفع عدد الصفقات بنسبة 41 بالمائة مقابل 92.330 صفقة، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أما عمليات الرهن العقاري فقد ارتفعت بنسبة 47.5 بالمائة؛ لتصل إلى 132.23 مليار درهم، مقارنةً بنحو 89.7 مليار درهم، وبلغت الهبات نحو 36.16 مليار درهم مقابل 21.21 مليار درهم.
وبذلك ارتفع إجمالي التصرُّفات العقارية، خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي، بنسبة 39.8 بالمائة متخطيةً مستوى نصف تريليون درهم؛ للمرة الأولى خلال تلك الفترة؛ لتصل إلى نحو 542.56 مليار درهم، وهي أعلى تصرُّفات على الإطلاق في تاريخ سوق دبي العقارية، موزّعة على 165.990 صفقة، مقارنةً بـ388 مليار درهم، تمت عبر 115.883 صفقة خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بزيادة 43.2 بالمائة.
وكان الربع الثالث من العام الجاري قد شهد تصرُّفاتٍ إجماليةً بلغت 199.2 مليار درهم، نتجت عن 64.3001 صفقة، مقارنةً بـ133 مليار درهم نتجت عن 41.48 ألف صفقة خلال الفترة نفسها من العام الماضي، وبنسبة نمو بلغت نحو 49.8% من حيث القيمة.
وحققت المبيعات أعلى قيمة ربع سنوية على الإطلاق؛ حيث سجلت 144.99 مليار درهم، موزّعة على 50.350 ألف صفقة، مقارنةً بمبيعات الفترة نفسها من العام الماضي، والبالغة 97.2 مليار درهم (31085 صفقة)، خلال الفترة نفسها من عام 2023، بنمو 67.7 بالمائة من حيث القيمة، متخطيةً بذلك الرقم القياسي السابق والمسجل بالربع الثاني من عام 2024، بقيمة 124.4 مليار درهم.
يّذكَر أن الرهون جاءت عند 41.87 مليار درهم، ونتجت عن 11.700 صفقة، أما الهبات فسجَّلت 15.34 مليار من خلال 2250 معاملة.
وحققت التصرُّفات الإجمالية في سبتمبر 2024، نحو 66.29 مليار درهم، نتجت عن 22.172 صفقة، بنمو 79 بالمائة، و91 بالمائة من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بالشهر نفسه من عام 2023 الذي سجَّل 37 مليار درهم من خلال 11.605 صفقات.
