استحوذت شركة "مدن القابضة"، المدرجة في سوق أبو ظبي للأوراق المالية، على حصة بناطحة سحاب في لندن ستكون مقرًّا لشركتي "سيتادل" (Citadel) و"سيتادل سيكيوريتيز"( Citadel Securities)، التابعتَين لكين غريفين، عند اكتمالها.
"مدن القابضة" اشترت 50% من مشروع "2 فينسبيري أفينيو" (2 Finsbury Avenue) من شركة "برودغيت ريت" (Broadgate REIT) للاستثمار العقاري، وهي مشروع مشترك بين بريتش لاند" وصندوق سنغافورة السيادي "جي آي سي"، وفق بيان صدر مؤخرًا. ويُعَدُّ المشروع، البالغة مساحته 750 ألف قدم مربعة (69677 مترًا مربعًا) ويقع في الطرف الشمالي لمدينة لندن، أول استثمار لشركة "مدن" في سوق العقارات بالمملكة المتحدة. ولم يُكشف عن التفاصيل المالية للصفقة، وفق ما نقلته "بلومبيرغ".
ودفعت تكاليف البناء المرتفعة، وتراجع قيمة المكاتب الإدارية، والطلب غير المستقر على مساحات المكاتب بعد وباء كورونا، العديد من شركات التطوير العقاري لتعليق خُطط إطلاق مشاريع جديدة. وأسفر ذلك عن نقص المعروض؛ إذ تتنافس الشركات الكبرى على الوحدات المحدودة من المساحات الجديدة الفاخرة ذات المواصفات البيئية المتطورة ووفيرة الخدمات والمرافق؛ ما رفع أسعار الإيجارات، وأدى إلى جذب المستثمرين العالميين.
إستراتيجية "مدن" في النمو الدولي
صرَّح جاسم محمد بوعتابه الزعابي، رئيس مجلس إدارة "مدن"، قائلًا: "الشراكة مع (برودغيت ريت) في تطوير مشروع (2 فينسبرى أفينيو) تُعدُّ محطة رئيسية في إستراتيجية "مدن القابضة"؛ لتحقيق نموٍّ دولي، ودعم إستراتيجيتنا لتنويع أعمالنا في التطوير والاستثمار خارج الإمارات".
يُذكر أن شركة (بريتش لاند) تعمل على جمع رأس المال للاستثمار في مشاريع جديدة عن طريق بيع مشاريع مكتملة ومؤجَّرة لمستثمرين على المدى الطويل. ويُعدُّ مشروع "2 فينسبرى أفينيو"، الذي يحل محل مجمع مكاتب إدارية كان يشغله سابقًا بنك "يو بي إس"، في مرحلة الإنشاء حاليًّا، ولكن عقد الإيجار مع "سيتادل" وهو يغطي أكثر من ثلث المساحة، وربما يصل إلى نصفها، قلَّص بشكلٍ كبيرٍ من مخاطره.
وأضاف سايمون كارتر، الرئيس التنفيذي لـ"بريتش لاند": "من المتوقع اكتمال المشروع بحلول 2027؛ إذ يُتوقع نقص كبير في العرض مقابل الطلب على المساحات الجديدة والمجدَّدة بصورةٍ تامة؛ لا سيما في المدينة؛ ما سيؤدي إلى نموٍّ قوي في الإيجارات في أعلى شريحة من السوق".
