شهد قطاع العقارات الفاخرة في دبي قفزةً نوعيةً خلال الربع الثاني من عام 2025؛ حيث تمَّ تسجيل أكثر من 2,500 صفقة عقارية، بقيمةٍ تتجاوز 10 ملايين درهم؛ مما يُمثّل زيادةً بنسبة 100%، مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي، بحسب بيانات شركة "سافلز".
وتصدَّرت سوق الفلل هذا النمو؛ حيث استحوذت على 76% من إجمالي المبيعات الفاخرة، بينما مثَّلت المبيعات على المخطط 80% من إجمالي الصفقات الكبرى، وشهدت مناطق مثل "ذا أوسيس" ونخلة جبل علي و"أيكرز" إقبالًا كبيرًا؛ مما يعكس نشاط هذه المجتمعات الراقية.
وفيما يخصُّ سوق العقارات السكنية، سجّلت دبي أكثر من 50 ألف صفقة سكنية خلال الربع الثاني من 2025، بزيادةٍ سنويةٍ قدرها 21%، لتسجّل بذلك أعلى حجم من المعاملات في تاريخ السوق، وفق صحيفة "الخليج".
وركَّزت 80% من هذه الصفقات على الشقق السكنية، في حين استحوذت المبيعات على المخطط على 70% من إجمالي المعاملات؛ مما يعكس النمو المتزايد في جاذبية المشاريع الجديدة.
وكانت "زون 6"، التي تشمل مناطق حيوية على طول شارع الخيل مثل "جميرا الدائرية" و"دبي لاند" و"داماك هيلز 2"، الأكثر نشاطًا؛ حيث شكّلت أكثر من نصف المعاملات السكنية. وتواصل هذه المناطق جذب الاهتمام بفضل مشروعاتٍ ضخمةٍ مثل "باركوود" من إعمار و"تايمز" من دانوب.
وعلى صعيد الوحدات الجاهزة، أظهرت السوق صمودًا ملحوظًا مع أكثر من 15 ألف صفقة تم تسجيلها خلال الربع؛ حيث استحوذت الشقق على 83% من المعاملات، في حين حافظت مبيعات الفلل والتاون هاوس على استقرارها عند حدود 10 آلاف صفقة ربع سنوية.
وعلى الرغم من التحديات الاقتصادية العالمية المحتملة، يتوقّع تقرير "سافلز" أن يواصل الاستقرار السياسي في دبي وبيئتها التنظيمية الجذابة دعم النمو في سوق العقارات؛ مما يُعزز مكانة الإمارة كإحدى أكثر الأسواق العقارية حيويةً على مستوى العالم.
ومن المتوقع أن يشهد النصف الثاني من 2025 إتمام نحو 20 ألف وحدة سكنية جديدة؛ مما يعكس قوة خُطط الإمداد المستقبلية التي تضمن تلبية احتياجات السوق المتنامية.
