كشفت دراسة على نتائج شركات التطوير العقاري المدرجة في أسواق الإمارات، خلال الربع الثاني 2025، عن ارتفاع الأرباح المجمّعة إلى 7.80 مليار درهم، مقارنةً بـ 5.67 مليار درهم خلال الربع الثاني 2024، وبنسبة نمو قدرها 37%، ويُعزَى سبب ارتفاع الأرباح، خلال الربع الحالي، إلى ارتفاعٍ شبه جماعيٍّ لأرباح شركات القطاع، وعلى رأسها شركة "إعمار العقارية" أكبر شركة تطويرٍ عقاريّ في دبي، الأكثر ارتفاعًا من حيث حجم الأرباح بمقدار 951.2 مليون درهم عن الربع المقارن، ويعود ذلك إلى ارتفاع الإيرادات بنسبة 27%، وارتفاع صافي إيرادات التمويل بنسبة 72%، وتحقيق أرباح الحصة من نتائج الشركات الشقيقة والمشاريع المشتركة بقيمة 82.1 مليون درهم، مقارنةً بتسجيل خسائر قدرها 60.9 مليون درهم.
كما صعدت شركة "الدار العقارية" للمرتبة الثانية، من حيث حجم الأرباح، بعدما كانت في المرتبة الثالثة خلال الربع السابق، بعدما ارتفعت أرباحها بنسبة 27% عن الربع المماثل؛ لتبلغ 1.97 مليار درهم؛ نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة 46%، وارتفاع صافي ربح من إعادة تقييم استثماراتٍ عقاريةٍ بنسبة 31%، وفق ما نقلته "أرقام".
من جهةٍ أخرى، هبطت شركة "إعمار للتطوير" من حيث حجم الأرباح بعدما كانت في المرتبة الثانية في الربع السابق على الرغم من ارتفاع الأرباح الصافية بنسبة 52% لتصل إلى 1.84 مليار درهم، نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة 28%، وارتفاع صافي إيرادات التمويل بنسبة 138%، وارتفاع أرباح الحصة من نتائج المشاريع المشتركة بنسبة 345%، وارتفاع الإيرادات الأخرى بنسبة 80%، أما أرباح كلٍّ من شركة مجموعة تيكوم، وشركة ديار للتطوير العقاري، وشركة رأس الخيمة العقارية فقد ارتفعت بـ21%، و19%، و95% على التوالي، مقارنةًً بالربع المماثل من العام السابق.
فيما انخفضت أرباح شركة "الاتحاد العقارية" بنسبة 52%، خلال الربع الثاني 2025، وذلك نتيجةً ارتفاع المصاريف العمومية والإدارية بنسبة 39%، وارتفاع تكاليف التمويل بنسبة 16%، وتضمنت نتائج الربع المقارن أرباحًا من بيع استثماراتٍ عقاريةٍ بقيمة 30.2 مليون درهم.
وفيما يتعلق بالإيرادات المجمعة، فقد ارتفعت بنسبة 33% خلال الربع الثاني 2025؛ لتصل إلى 24.14 مليار درهم مقارنةً بـ18.19 مليار درهم خلال نفس الفترة من عام 2024؛ نتيجة الارتفاع الجماعي لإيرادات شركات القطاع، وتصدَّرت شركة "إعمار العقارية" القائمة من حيث حجم الإيرادات؛ حيث بلغت 9.74 مليار درهم، مقارنةً بـ 7.68 مليار درهم خلال الربع الثاني 2024، وبنسبة مساهمةٍ بلغت أكثر من 40% من الإيرادات الإجمالية للقطاع.
وحافظت إيرادات شركة "الدار العقارية" على المرتبة الثانية من حيث حجم الإيرادات للربع الثاني على التوالي، بعدما ارتفعت بنسبة 46%؛ لتبلغ 7.74 مليار درهم خلال الربع الثاني 2025، وبنسبة مساهمة بلغت 32% من الإيرادات الإجمالية لشركات التطوير العقاري.
يُذكر أن إيرادات شركة إعمار للتطوير استقرت في المرتبة الثالثة من حيث حجم الإيرادات؛ حيث ارتفعت بنسبة 28% عن الربع المماثل؛ لتبلغ 4.91 مليار درهم، خلال الربع الثاني 2025، وبنسبة مساهمةٍ بلغت أكثر من 20% من الإيرادات الإجمالية لشركات التطوير العقاري، بينما ارتفعت إيرادات كلٍّ من شركة ديار للتطوير، وشركة رأس الخيمة العقارية، ومجموعة تيكوم، وشركة الاتحاد العقارية، بنِسَب 46%، و26%، و22 %و19%، على الترتيب مقارنةً بالربع الثاني 2024.
