حققت سوق العقارات في إمارة أبوظبي نموًّا غير مسبوقٍ خلال عام 2024، مدفوعة بارتفاعٍ ملحوظٍ في الاستثمارات الأجنبية المباشرة وطرح مشاريع تطويرية نوعية عززت جاذبية الإمارة للمستثمرين الدوليين والمقيمين على حدٍّ سواء.
وكشف مركز أبوظبي العقاري عن تسجيل زيادة بنسبة 125% في الاستثمارات الأجنبية المباشرة؛ حيث بلغت قيمتها الإجمالية 7.86 مليار درهم، بمشاركة 2302 مستثمرًا من 105 دول حول العالم، أبرزها: الولايات المتحدة، المملكة المتحدة، الصين، روسيا، كازاخستان، وفرنسا؛ ما يؤكد تحوُّل أبوظبي إلى وجهة محورية للاستثمار العقاري العالمي.
مبيعات قياسية للدار العقارية
وفي السياق نفسه، أعلنت شركة الدار العقارية عن تحقيق مبيعات قياسية بلغت 22.2 مليار درهم في عام 2024 من قبل المشترين الأجانب والمقيمين، وهو ما يمثل 78% من إجمالي مبيعاتها، مقارنة بـ66% في عام 2023، في المقابل، بلغت مبيعات المواطنين الإماراتيين 6.1 مليار درهم، أي ما نسبته 22% من إجمالي المبيعات.
وأوضح فيصل فلكناز، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والاستدامة في مجموعة الدار، أن أبوظبي أثبتت قدرتها على تقديم بيئة استثمارية آمنة ومستقرة، مشيرًا إلى أن نسبة المشترين الأجانب كانت لا تتجاوز 5% قبل عام 2020، لكنها اليوم تشكّل النسبة الأكبر بفضل السياسات الاستثمارية المرنة والمشاريع المتنوعة.
وأضاف إن دولًا مثل بريطانيا، الولايات المتحدة، الهند، الصين، ومصر تتصدَّر قائمة الدول الأكثر استثمارًا في القطاع العقاري بأبوظبي؛ حيث سجلت الاستثمارات الصينية وحدها 1.5 مليار درهم، بينما شهدت الاستثمارات المصرية قفزة كبيرة، خاصة في المناطق السياحية مثل جزيرة السعديات التي أصبحت من أكثر الوجهات العقارية جذبًا للمستثمرين الدوليين.
28 ألف معاملة عقارية في 2024
ووفقًا لبيانات مركز أبوظبي العقاري، شهدت الإمارة تسجيل 28,249 معاملة عقارية خلال 2024 بقيمة 96.2 مليار درهم، مقارنة بـ87.1 مليار درهم في عام 2023، بزيادة تجاوزت 10%.
وقد شملت هذه المعاملات 16,735 صفقة بيع بقيمة 58.5 مليار درهم، و11,514 معاملة رهن عقاري بقيمة 37.7 مليار درهم.
وسجَّل العام أيضًا رقمًا قياسيًا في المشاريع العقارية الجديدة؛ حيث تم طرح 38 مشروعًا للبيع على المخطط، إضافة إلى اكتمال 12 مشروعًا رئيسيًّا، في مؤشر واضح على اتساع النشاط التنموي وتزايد ثقة المستثمرين في السوق العقارية للإمارة.
