شهدت سوق الأراضي التطويرية في دبي صفقة استثنائية جديدة مع بيع قطعة أرضٍ مميَّزةٍ مُطلةٍ مباشرة على قناة دبي المائية في الخليج التجاري، مقابل 362 مليون درهم إماراتي، في صفقة تعكس استمرار قوة السيولة في السوق العقارية، حسب ما أوردته "أرقام".
وتقع الأرض في موقع إستراتيجي على زاوية قناة دبي المائية، وتُعدُّ من آخر الفرص الحقيقية لتطوير مشروع متعدِّد الاستخدامات، يضم مساحات تجزئةٍ راقية.
وتتميَّز الأرض بواجهةٍ مباشرةٍ على الممشى المخصص للمشي وركوب الدراجات، مع سهولة الوصول إلى شارعَي الشيخ زايد والخيل، كما من المتوقع أن تُعزّز محطات مترو جديدة على خطوط «زعبيل»، و"جولد لاين"، و«إكسبريس لاين» الاتصال والحركة في المنطقة مستقبلًا.
يُشار إلى أن سوق الأراضي السكنية والتطويرية في دبي تواصل تسجيل أداءٍ قويّ يعكس عُمق السوق واستقرارها، وتشير المؤشرات الحالية إلى وتيرةٍ ثابتةٍ في امتصاص المعروض، مع انضباطٍ واضحٍ في الإمدادات، وارتفاع الطلب على المواقع المتميّزة، خصوصًا تلك المُطلة على الواجهة المائية، من دون أي بوادر تباطؤ في المدى القريب.
من جهةٍ أخرى، يواجه المطوّرون نقصًا متزايدًا في الأراضي المميَّزة، فيما أصبحت المواقع المُطلة على القنوات المائية من أندر الفرص المتاحة في السوق، وتواصل "الخليج التجاري" ترسيخ مكانتها كإحدى أكثر المناطق مبيعًا في دبي، مدعومة بزخمٍ قويٍّ في مبيعات المشاريع قيد الإنشاء.
وفي ظل هذا التوازن بين محدودية المعروض واستمرار الطلب القوي، جاء السعر القياسي البالغ 362 مليون درهم؛ نتيجةً طبيعيةً لموقع استثنائي يجمع بين الرؤية المتميّزة والحجم الكبير، وكانت الجهة البائعة هي شركة "مقرّب القابضة".
يُذكر أن دبي كانت قد أطلقت في أكتوبر 2013، مشروع "قناة دبي المائية" الذي يربط منطقة الخليج التجاري بمياه الخليج العربي مرورًا بقلب دبي بمسافة 3 كيلو مترات، وبتكلفةٍ إجماليةٍ قدرها مليارا درهم.
