أظهرت بيانات مبيعات المشاريع العقارية على الخارطة في دبي خلال النصف الأول من عام 2026 تسجيل 49,568 صفقة بقيمةٍ إجماليةٍ بلغت 100 مليار درهم، توزعت على مختلف فئات الشقق بحسب عدد الغرف، مع استمرار هيمنة الشقق الصغيرة والمتوسطة على نشاط السوق.
جدول مبيعات الشقق على الخارطة بحسب عدد الغرف
وتصدَّرت الشقق ذات الغرفة الواحدة السوق من حيث عدد الصفقات، بعدما سجَّلت 20,408 مبيعات بقيمة 32.21 مليار درهم؛ ما يؤكد استمرار الإقبال عليها من المشترين والمستثمرين.
وجاءت الشقق ذات الغرفتَين في المرتبة الثانية بعدد 11,416 صفقة، لكنها حققت أعلى قيمة مبيعات بين جميع الفئات، بلغت 32.46 مليار درهم، متجاوزةً بفارق طفيف الشقق ذات الغرفة الواحدة، وهو ما يعكس ارتفاع متوسط أسعار هذه الفئة.
أما شقق الاستوديو فسجَّلت 14,811 صفقة بقيمة 11.41 مليار درهم؛ لتحتل المرتبة الثانية من حيث عدد المبيعات بعد الشقق ذات الغرفة الواحدة، مستفيدةً من الطلب على الوحدات ذات الأسعار الأقل.
وفي الفئات الأكبر، بلغت مبيعات الشقق المكونة من ثلاث غرف 2,636 صفقة بقيمة 15.43 مليار درهم، بينما سجَّلت الشقق ذات الغرف الأربع 252 صفقة بقيمة 5.09 مليار درهم.
واقتصر نشاط الفئات الفاخرة على أعداد محدودة من الصفقات؛ إذ سجلت 37 صفقة للشقق ذات خمس غرف بقيمة 2.18 مليار درهم، و7 صفقات فقط للشقق ذات ست غرف بقيمة 1.28 مليار درهم؛ ما يشير إلى ارتفاع متوسط قيمة هذه الوحدات مقارنةً بالفئات الأخرى.
جدول مبيعات الشقق على الخارطة حسب القيمة
هيمنت الشقق التي تتراوح قيمتها بين مليون و10 ملايين درهم على السوق، بعدما استحوذت على 33,602 صفقة بقيمة 74.09 مليار درهم، أي ما يقارب ثلاثة أرباع إجمالي قيمة المبيعات؛ ما يؤكد أنها تُمثّل الشريحة الرئيسية لسوق المشاريع على الخارطة في دبي.
وفي المقابل، سجَّلت الشقق التي تقل قيمتها عن مليون درهم 15,371 صفقة بقيمة 11.04 مليار درهم، بينما بلغ عدد الصفقات التي تراوحت قيمتها بين 10 و50 مليون درهم 540 صفقة بقيمة 9.94 مليار درهم.
وعلى صعيد الوحدات الفاخرة، شهدت السوق 43 صفقة تراوحت قيمتها بين 50 و100 مليون درهم بإجمالي 2.74 مليار درهم، إضافةً إلى 12 صفقة تجاوزت قيمة الواحدة منها 100 مليون درهم، بقيمة إجمالية بلغت 2.26 مليار درهم؛ ما يعكس استمرار الطلب على العقارات الفاخرة ضمن سوق المشاريع الجديدة في دبي.
