كشفت شركة "بروبرتي فايندر" العقارية عن إجراء تحليلٍ لبيانات السوق، ردًّا على استفساراتٍ لتقييم تأثير الإعلان عن قرب تشغيل مشروع "قطار الاتحاد" في السوق العقارية، حسب ما أوردته "الإمارات اليوم".
وأوضحت النتائج أن أسعار العقارات لم تعكس التوقعات السوقية الكاملة بعد، متوقّعةً أن تتغيَّر هذه الصورة تدريجيًّا مع بدء تشغيل المشروع، وازدياد استخدام السكان له.
وكان التحليل قد ركَّز على مقارنة أسعار العقارات في يوليو 2025 بنظيرتها في يوليو 2024، مع التركيز على فئتَي "الشقق السكنية والفلل" و"وحدات تاون هاوس"، في مجتمعاتٍ قريبةٍ من مسار القطار.
كما شملت الدراسة مجتمعاتٍ عدة، منها: "الفرجان"، و"ريم"، و"المرابع العربية 2"، و"مدن"، و"داماك هيلز"، و"تاون سكوير"، و"دبي الجنوب"، و"جبل علي"، و"الجداف"، ودبي الجنوب "دبي وورلد سنترال"، وميناء خور دبي "ذا لاجونز".
يُذكَر أن النتائج بيَّنت ارتفاع أسعار الشقق في المناطق القريبة من مسار "قطار الاتحاد" بنسبة 10% خلال عام، مقارنةً بزيادة 2% في المناطق الأخرى، أما أسعار الفلل ووحدات "تاون هاوس" فشهدت نموًّا بنسبة 11%، مقابل 16% في بقية المناطق.
