كشف صندوق "المال كابيتال ريت"، أول صندوق استثمار عقاريٍّ مُدرج في سوق دبي المالية، عن توسيع محفظته الاستثمارية بشكل إستراتيجي؛ ليشمل قطاع الرعاية الصحية، وذلك عبر استحواذه على عقار مستشفى "إن إم سي رويال" الواقع في مجمع دبي للاستثمار (DIP) ، والتابع لمجموعة "إن إم سي" للرعاية الصحية، المؤسسة المتخصصة في تقديم خدمات الرعاية الصحية المتكاملة في دولة الإمارات.
ويُمثّل هذا الاستحواذ الإضافة السادسة إلى محفظة الصندوق؛ لترتفع بذلك القيمة الإجمالية للأصول إلى نحو 1.4 مليار درهم، ويضم الصندوق حاليًّا ستة أصول متنوّعة مدرّة للدخل، موزّعة على قطاعاتٍ مرنةٍ في الاقتصاد الإماراتي، وفق بيان للصندوق، اليوم.
كما يُمثل هذا الاستحواذ أول دخول للصندوق إلى قطاع الرعاية الصحية؛ ما يعكس رؤيته في تنويع أصوله المدرة للدخل، وتعزيز استثماراته في قطاعات اقتصادية تدعم استدامة النمو في الدولة.
وتتألف المنشأة من مبنيَين، مبنى للمستشفى ومبنى تجاري، بمساحةٍ إجماليةٍ مبنيةٍ تبلغ 492.33 ألف قدم مربعة، وقد تم تأجير مباني المستشفى لمجموعة "إن إم سي للرعاية الصحية" بموجب اتفاقية طويلة الأجل، تتضمن متوسط مدة إيجار متبقية يقارب 17 عامًا، ما يوفّر تدفقاتٍ نقديةً مستقرَّة وعوائد أكثر استقرارًا بدون تقلُّبات حادّة.
وأشار الصندوق إلى أن هذا الاستحواذ يتماشى مع النمو الذي يشهده قطاع الرعاية الصحية في دولة الإمارات، مدفوعًا بالتوسّع السكاني، وارتفاع الطلب على الخدمات الصحية الخاصة، ويُمثل خطوةً نحو تعزيز مكانة الصندوق في قطاعات عقارية متخصصة تشهد تناميًا في الطلب، مبينًا مواصلته نهجه المنضبط في إدارة الاستثمارات، بدعمٍ من دبي للاستثمار، وتحت إشراف المال كابيتال، مستهدفًا أصولًا واعدة، تضمن عوائد مستقرة ونموًّا طويل الأجل.
يُذكر أن صندوق المال "كابيتال ريت" هو صندوق استثمار عقاري مغلق مدرج في سوق دبي المالية، وتديره "المال كابيتال"، الشركة التابعة لـ "دبي للاستثمار" والعاملة في مجال الاستشارات الاستثمارية وإدارة الأصول.
