كشفت "دبي القابضة"، من خلال شركتها التابعة المملوكة بالكامل "دي إتش إيه إم" لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، زيادة حجم الطرح العام الأولي لـ"مساكن دبي ريت"، وهو صندوق استثمار عقاري مغلق قيد التأسيس ومُدِرّ للدخل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويُعدُّ من أكبر مالكي ومشغّلي العقارات السكنية في دبي، من 1625 مليون وحدة إلى 1950 مليون وحدة؛ مما يُمثّل 15% من رأس المال المصدر 12.5" % سابقًا".
وقامت "دي إتش إيه إم" لإدارة صناديق الاستثمار العقاري بممارسة حقها في زيادة حجم الطرح، وذلك نتيجةً للإقبال الكبير من المستثمرين المحليين والدوليين، وما شهده الاكتتاب من تجاوز للطلب في جميع الشرائح، وفقًا لبيان الشركة.
ومن المتوقع أن يتراوح حجم الطرح المُعدّل بين 2087 مليون درهم (568 مليون دولار) و2145 مليون درهم (584 مليون دولار أمريكي)، بناءً على نطاق سعر الطرح الذي لم يتم تعديله، والبالغ بين 1.07 و1.10 درهم لكل وحدةٍ مطروحة؛ مما يعني أن القيمة السوقية عند الإدراج تتراوح بين 13.9 مليار درهم (3.8 مليار دولار) و14.3 مليار درهم (3.9 مليار دولار)، حسب ما نقلته "أرقام".
كما رفعت الشركة حجم الشريحة الثانية (المستثمرون المحترفون) من 1462.5 مليون وحدة إلى 1787.5 مليون وحدة، في حين أبقت الشريحة الأولى وهي طرح الأفراد في الإمارات العربية المتحدة، دون تغيير عند 162.5 مليون وحدة.
يُذكر أنه سيحصل كل مكتتبٍ من المكتتبين الذين تم قبول طلبات الاكتتاب الخاصة بهم بنجاح في الشريحة الأولى على حدٍّ أدنى مضمون للتخصيص يساوي 2000 وحدة، ويجب ألا يتجاوز الحد الأدنى المضمون للتخصيص البالغ 2000 وحدة حجم الشريحة والعدد الإجمالي من رأس المال المصدر للوحدات.
أما عند إدراج الصندوق في سوق دبي المالية، فستحتفظ شركة "دي إتش إيه إم للاستثمارات"، وهي شركة تابعة لدبي القابضة، حاليًّا المالك الوحيد لوحدات مساكن دبي ريت، بنسبة 85% من رأس المال المصدر للوحدات.
يُشار إلى أن فترة الاكتتاب في صندوق مساكن دبي ريت كانت قد بدأت يوم الثلاثاء الماضي، الموافق 13 مايو 2025، على أن تنتهي يوم غدٍ الثلاثاء الموافق 20 مايو 2025، ومن المتوقع الإعلان عن سعر الطرح النهائي يوم 21 مايو 2025، وإدراج الوحدات في سوق دبي المالية تحت الرمز"DUBAIRESI" ، وبدء التداول في 28 مايو 2025 أو نحو ذلك التاريخ.
