كشفت دراسة عن نتائج شركات التطوير العقاري المدرجة في أسواق الإمارات خلال الربع الرابع 2024 ارتفاع الأرباح المجمَّعة إلى 10.51 مليار درهم، مقارنةً بـ 8.58 مليار درهم خلال الربع الرابع 2023، وبنسبة نموٍّ قدرها 23%.
ويُعزَى سبب ارتفاع الأرباح خلال الربع الحالي إلى ارتفاع أرباح 4 شركات من أصل 7 شركات محل الدراسة، وعلى رأسها شركة "إعمار العقارية"، أكبر شركة تطوير عقاري في دبي، الأكثر ارتفاعًا من حيث حجم الأرباح بمقدار 1598.5 مليون درهم عن الربع المقارن؛ نتيجة تحقيق الشركة أعلى إيرادات فصلية لها على الإطلاق، وقد بلغت 11.71 مليار درهم، وبنسبة نمو قدرها 40% عن الربع المقارن بدعمٍ من المبيعات العقارية والمبيعات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز، وتحقيق ربح إعادة قياس القيمة العادلة لحصةٍ قائمةٍ مسبقًا في شركةٍ مستحوذٍ عليها بقيمة 229.2 مليون درهم، وفق ما نقلته "أرقام".
وكانت شركة "إعمار للتطوير" قد استحوذت على المرتبة الثانية للأكثر ارتفاعًا من حيث حجم الأرباح للربع الثاني على التوالي بمقدار 493.3 مليون درهم عن الربع المماثل من العام السابق؛ نتيجة تحقيق الشركة أعلى إيرادات فصلية لها على الإطلاق؛ حيث ارتفعت بنسبة 46% عن الربع المماثل؛ لتبلغ 6.67 مليار درهم، بدعمٍ من المبيعات العقارية والمبيعات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز.
بينما جاءت أرباح شركة "الدار العقارية" في المرتبة الثالثة للأكثر ارتفاعًا من حيث حجم الأرباح بمقدار 435.9 مليون درهم عن الربع المماثل؛ نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة 48%، وارتفاع الإيرادات الأخرى بنسبة 30%، كما ارتفعت أرباح شركة "رأس الخيمة العقارية" بـ 65%، مقارنةً بالربع المماثل؛ نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة 61%، وارتفاع إيرادات الاستثمار وأخرى بنسبة 170%.
من جهةٍ أخرى، انخفضت أرباح كلٍّ من شركة "الاتحاد العقارية"، وشركة "ديار للتطوير العقاري"، ومجموعة تيكوم"، بنِسَب 72%، و28%، و8% على التوالي، مقارنةً بالربع الرابع 2023.
وفيما يتعلق بالإيرادات المجمَّعة، فقد ارتفعت بنسبة 43% خلال الربع الرابع 2024 لتصل إلى 26.65 مليار درهم مقارنةً بـ 18.69 مليار درهم خلال نفس الفترة من عام 2023؛ نتيجة الارتفاع شبه الجماعي لإيرادات شركات القطاع.
يُشار إلى أن شركة "إعمار العقارية" واصلت تصدُّرها القائمة من حيث حجم الإيرادات؛ إذ حققت أعلى إيرادات قياسية لها على الإطلاق بلغت 11.71 مليار درهم، مقارنةً بـ 8.38 مليار درهم خلال الربع الرابع 2023، وبنسبة مساهمةٍ بلغت نحو 44% من الإيرادات الإجمالية للقطاع.
كما صعدت إيرادات شركة "إعمار للتطوير" للمرتبة الثانية من حيث حجم الإيرادات، بعدما ارتفعت بنسبة 46% عن الربع المماثل؛ لتبلغ 6.67 مليار درهم خلال الربع الرابع 2024، محقِّقةً بذلك أعلى إيرادات فصلية لها منذ الإدارج، وبنسبة مساهمةٍ بلغت نحو 25% من الإيرادات الإجمالية لشركات التطوير العقاري، بينما هبطت إيرادات شركة "الدار العقارية" للمرتبة الثالثة من حيث حجم الإيرادات، بعدما كانت في المرتبة الثانية خلال الربع السابق، وارتفعت بنسبة 48% لتبلغ 6.50 مليار درهم خلال الربع الرابع 2024، وبنسبة مساهمةٍ بلغت 24% من الإيرادات الإجمالية لشركات التطوير العقاري.
أما إيرادات كلٍّ من شركة "رأس الخيمة العقارية"، وشركة "ديار للتطوير"، و"مجموعة تيكوم" فقد ارتفعت بنسب 61%، و50%، و11%، على الترتيب مقارنة بالربع الرابع 2023، بينما تراجعت إيرادات شركة "الاتحاد العقارية" بنسبة 3% مقارنةً بالربع الرابع 2023.
