كشفت شركة "إعمار العقارية"، المدرجة في سوق دبي المالية، عن قيام كلٍّ من وكالة ستاندرد آند بورز جلوبال، ووكالة موديز للتصنيفات الائتمانية برفع تصنيفها الائتماني طويل الأجل.
وحسب بيان الشركة، رفعت وكالة ستاندرد آند بورز تصنيفها الائتماني طويل الأجل من درجة BBB إلى درجة +BBB مع نظرةٍ مستقبليةٍ مستقرّة، ورفعت وكالة "موديز" التصنيف من درجة Baa2 إلى Baa1 مع نظرةٍ مستقبليةٍ مستقرّة، وأشارت "إعمار العقارية" إلى أن هذا التحديث للتصنيف الائتماني من الوكالتَين شمل ديونها الممتازة غير المضمونة، حسب ما أوردته "الخليج" الإماراتية.
وأكدت الشركة في البيان أن رفع التصنيف من قِبَل وكالة ستاندرد آند بورز استند إلى الارتفاع غير المسبوق في المبيعات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز، التي بلغت 110 مليارات درهم (29.9 مليار دولار) حتى ديسمبر 2024، بالإضافة إلى استقرار عمليات البيع المسبق التي وصلت إلى 65.4 مليار درهم (17.8 مليار دولار) خلال العام الماضي، فضلًا عن مركز النقد الصافي لها، ومستويات مديونيتها المنخفضة وهوامش أرباحها القوية قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك.
وأفادت أنه حتى مارس 2025، بلغت إيراداتها من المبيعات العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الانجاز نحو 127 مليار درهم (34.6 مليار دولار)؛ ما شكَّل رؤيةً واضحةً لإيراداتها وتدفّقاتها النقدية حتى عام 2028، كما أن محفظة الأصول التي تولد إيرادات مستمرة تواصل توسُّعها، مدعومةً بكفاءةٍ تنفيذيةٍ عالية، ومرونة العمليات وتنوُّع مصادر الدخل.
وأضافت إن ستاندرد آن بورز ذكرت أن كفاءة نشاطها في قطاعات مراكز التسوُّق والضيافة والترفيه، إضافة إلى مرونة أعمالها في مجال التطوير العقاري، ساهمتا في رفع تصنيفها الائتماني، واستقطاب دبي مول أكثر من 111 مليون زائر خلال العام الماضي، مع نسبة إشغالٍ إجماليةٍ لمحفظة مراكز التسوُّق بلغت 98.5%؛ ما يعكس الأداء القوي لأصولها التي تولِّد إيرادات مستمرة.
وفيما يتعلق بوكالة "موديز"، فقد أشارت إلى الانخفاض الملحوظ في الدَّين المعدل للشركة من عام 2020 إلى مارس 2025، بالإضافة إلى تراجع نسبة الدَّين إلى حقوق الملكية خلال الفترة نفسها، وأبانت الشركة أنها سجلت نسبة تغطيةٍ للفوائد بلغت نحو 24 ضعفًا خلال الإثني عشر شهرًا المنتهية في مارس 2025، كما تمتلك سيولةً نقديةً بقيمة 25.5 مليار درهم (6.9 مليار دولار) بخلاف أرصدة حسابات الضمان، إلى جانب تسهيلاتٍ ائتمانيةٍ ملتزم بها وغير مسحوبة بقيمة 7.4 مليار درهم (2 مليار دولار)؛ ما يمنحها سيولةً وافرة، ومرونةً ماليةً عالية.
