تقرير: توقعات بارتفاع أسعار عقارات دبي خلال الأشهر الـ12 المقبلة

55% من المستأجرين في دبي يتوقعون زيادة إيجاراتهم بنسبة تصل إلى 10%
دبي تشهد مستوياتٍ قياسيةً بمعدلات إطلاق المشاريع العقارية
دبي تشهد مستوياتٍ قياسيةً بمعدلات إطلاق المشاريع العقارية
تم النشر في

كشف تقرير «الحياة المستقبلية.. إصدار دبي 2024» الصادر عن شركة «بيترهومز» أن سوق العقارات في دبي تشهد نموًّا قويًّا وتطورًا في تفضيلات السكان.

وأفاد الاستطلاع الذي استند إلى آراء 1612 مشاركًا أن 72% منهم يتوقعون ارتفاع أسعار العقارات خلال الأشهر ال12 المقبلة.

وقال ريتشارد وايند، الرئيس التنفيذي للشركة: «أصبحت دبي بالنسبة للكثيرين منَّا موطنًا، فهي مدينة أسسنا فيها أعمالنا، وأنشأنا فيها عائلاتنا، وامتلكنا منازلَ، وهذا التغيير الجذري يعيد تشكيل مشهد العقارات في دبي، ويمنحني ثقة كبيرة في استدامة السوق مستقبلًا».
وأظهر الاستطلاع أن 77% من المشاركين هم من المستأجرين، حيث يفضل 79% منهم عقود الإيجار طويلة الأجل، في المقابل، بين ال23% من ملاك العقارات، يمتلك 53% منهم منازلهم بالكامل، بينما يعتمد 47% منهم على قروض عقارية.

متوسط نسبة الإيجار إلى الدخل في دبي 30%، وهي نسبة تنافسية، مقارنة بالمدن العالمية الأخرى

وتشكِّل الفئة العمرية من 28 إلى 43 عامًا، المعروفة بالجيل «الألفي»، 56% من المشاركين، وهم المحرك الأساسي للطلب على كلٍّ من الإيجارات وتملّك المنازل.
ويشير التقرير إلى تحوُّلٍ في تفضيلات الإسكان بناءً على مستويات الدخل، ولا تزال الشقق الخيار الأكثر شعبية بين المستأجرين من الفئات ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط، في حين تزداد الرغبة في الفلل والمنازل المتلاصقة بين الفئات ذات الدخل المتوسط إلى العالي.

اقرأ أيضًا
440 صفقة عقارية في دبي تتجاوز قيمتها المليار درهم
دبي تشهد مستوياتٍ قياسيةً بمعدلات إطلاق المشاريع العقارية

ويبلغ متوسط نسبة الإيجار إلى الدخل في دبي 30%، وهي نسبة تنافسية، مقارنة بالمدن العالمية الأخرى، إلا أن 55% من المستأجرين يتوقعون ارتفاع إيجاراتهم بنسبة تتراوح بين 5% و10%، عند تجديد عقودهم المقبلة.
كما كشف الاستطلاع أن 36% من ملاك المنازل يخططون لشراء عقار إضافي للاستثمار، خلال السنوات الثلاث المقبلة، وهذه التوجهات تبرز بشكل خاص بين ذوي الدخل المرتفع.
وقالت أيشواريا لالشانداني، محللة أبحاث السوق في «بيترهومز»: «تتجلى مرونة دبي وقدرتها على التكيف في سكانها، ومع تغيُّر السوق، تتغير كذلك تطلعات واستثمارات السكان، ما يضمن مستقبلًا مشرقًا وديناميكيًّا».

محتوى ذو صلة

No stories found.
// Handle Attachments element
logo
بروبرتي ميدل إيست - Property Middle East
propertymiddleeast.com