تستمر دبي في تعزيز مكانتها كوجهةٍ بارزةٍ للاستثمار العقاري؛ إذ تُعتَبر المدينة العربية الوحيدة التي جاءت ضمن مؤشر UBS العالمي لأهم 25 مدينة في هذا المجال، وتعكس هذه المكانة المتميِّزة الجاذبية الفريدة التي تتمتع بها دبي، مدفوعةً بنمو اقتصاديّ متسارع، وبيئةٍ استثماريةٍ مشجّعة؛ ما يجعلها نقطة جذبٍ للمستثمرين من جميع أنحاء العالم، وفق ما نقلته مجلة "مباشر".
وشهدت سوق العقارات في دبي طلبًا مرتفعًا، إذ زادت الأسعار بنسبة 17% في الأرباع الأربعة الماضية، متفوقة على تطوُّرات أسعار المنازل في جميع المدن الأخرى، وذلك وفقًا لتحليل UBS Global Real Estate Bubble Index لعام 2024 لأسعار العقارات السكنية في 25 مدينة رئيسية حول العالم.
وتأتي دبي في المركز الـ 14 من بين أهم 25 مدينة في العالم لاحتمال حدوث فقاعةٍ عقارية، ويمثل مركز دبي الدرجة الثالثة بين أربع درجات مصنّفة لاحتمال حدوث فقاعة عقارية، فيما تأتي ميامي الأمريكية، وطوكيو اليابانية، وزيوريخ السويسرية بالدرجة الأولى كأعلى ثلاث دول لاحتمال حدوث فقاعة عقارية، تليها لوس أنجلوس الأمريكية، وتورنتو الكندية، وجينيف السويسرية في الدرجة الثانية لاحتمال حدوث فقاعة عقارية.
يُذكَر أن الطلب القوي ساعد في امتصاص زيادة العرض الكبيرة، وقد بلغت أحجام المعاملات السكنية مؤخرًا مستويات قياسية، وزادت الأسعار بنسبة 17% في الأرباع الأربعة الماضية، متفوّقة على تطوُّرات أسعار المنازل في جميع المدن الأخرى في الدراسة، فأسعار العقارات في دبي الآن أعلى بنسبة 40% مقارنةً بعام 2020، على الرغم من النمو القوي في الأسعار، لا تزال العوائد الإيجارية جذابة للغاية، تتراوح بين 6-7%، ويعود ذلك إلى زيادة بنسبة 60% في الإيجارات بالمعنى الحقيقي، ونتيجة لذلك، فإن خطر حدوث فقاعة في دبي معتدل.
