حققت شركة "إعمار العقارية"، أكبر شركة تطوير عقاري بدبي، نموًّا في الإيرادات بنحو 29%؛ لتبلغ 7.68 مليار درهم خلال الربع الثاني 2024، مقارنةً بـ 5.98 مليار درهم خلال الربع المماثل من العام 2023، وبنسبة 14% مقارنةً بالربع السابق.
وأكدت الشركة، المدرجة في سوق دبي المالي (بورصة دبي) في بيان حول نتائجها المالية للربع الحالي، أن هذا الارتفاع في الإيرادات خلال هذا الربع، يُعزى إلى ارتفاع إيرادات القطاع الرئيسي "قطاع العقارات" الذي يشمل تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية، وقِطَع الأراضي، بنحو 52%؛ لتصل إلى 5.51 مليار درهم، خلال الربع الثاني 2024، مقابل 3.63 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، وبنحو 24% عن الربع السابق.
أما هوامش ربحية القطاع فقد تحسَّنت بمقدار 12% عن الربع المقارن؛ لتصل إلى 49% خلال الربع الثاني 2024، مقابل 37%، خلال الربع المماثل، نتيجة ارتفاع الإيرادات، وانخفاض التكاليف المباشرة للقطاع.
كما ارتفعت إيرادات قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية)، بنسبة 15%؛ لتصل إلى 431.6 مليون درهم، خلال الربع الثاني 2024، مقابل 376.2 مليون درهم خلال نفس الفترة من عام 2023، إلا أنها انخفضت بنسبة 17% عن الربع السابق.
من جهةٍ أخرى، تراجع هامش الدخل للقطاع بمقدار 1% عن الربع المقارن؛ ليصل إلى 50% خلال الربع الثاني 2024، مقابل 51% خلال الربع المماثل؛ نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما تراجع هامش الدخل بمقدار 7%، مقارنةً بالربع السابق.
وتراجعت إيرادات قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة، الذي يتكوّن من تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوّق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية بنسبة 12%؛ لتبلغ 1.74 مليار درهم، خلال الربع الثاني 2024، مقابل 1.97 مليار درهم، خلال الربع المقارن، وبشكلٍ طفيفٍ عن الربع السابق.
وانخفض هامش الدخل بمقدار 4% عن الربع المماثل ليصل إلى 84% بنهاية الربع الثاني 2024، نتيجة انخفاض الإيرادات بنسبة أكبر من تراجع التكاليف.
وفيما يتعلق بالنتائج المالية، تحسَّنت الهوامش الربحية للشركة بمقدار 2.1% في الربع الحالي، مقارنةً بالربع المماثل، لتصل إلى 56.7%، مقابل 54.6%، خلال الربع الثاني 2023؛ نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبةٍ أكبر من ارتفاع التكاليف المباشرة، إلا أنها انخفضت بمقدار 3.1% عن الربع السابق.
وفي سياقٍ موازٍ، تضمّنت نتائج الربع الثاني 2023 مخصّص انخفاض في قيمة موجودات غير ماليةٍ بقيمة 1109.3 مليون درهم، بعد إعادة تقييم لعقارٍ استثماريٍّ في إحدى العمليات الدولية للشركة؛ نتيجة التضخّم وانخفاض العملة، وإيرادات مصادرة غير متكرّرة من إلغاء المبيعات بقيمة 598.7 مليون درهم.
كما ساهم ارتفاع مصروف ضريبة الدخل في الحد من ارتفاع الأرباح؛ ليصل إلى 353.6 مليون درهم، خلال الربع الثاني 2024، قياسًا بـ31.9 مليون درهم، خلال نفس الفترة من العام السابق.
يُذكر أن الشركة، من خلال بيانها الصحفي، أفادت أنها حققت نموًّا قياسيًّا في حجم المبيعات العقارية بنسبة 56% لتصل إلى 31.5 مليار درهم، خلال النصف الأول 2024، وتبلغ المبيعات العقارية المتراكمة للمجموعة من المشاريع قيد الإنجاز 90.1 مليار درهم بنهاية يونيو 2024، وبزيادة قدرها 43% عن يونيو 2023، والتي من شأنها تعزيز الإيرادات المستقبلية للمجموعة، وسيتم تسجيلها خلال السنوات القادمة.
