واصلت سوق العقارات السكنية فائقة الفخامة في دبي تحقيق نتائج متميزة، خلال العام الماضي، مسجلة 2489 صفقة بيع للوحدات السكنية التي تجاوزت قيمتها 20 مليون درهم؛ مما يعكس استمرار جاذبية الإمارة للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية من جميع أنحاء العالم.
وبحسب تقرير شركة "Penthouse.ae"، فقد استحوذت المبيعات على المخطط على الحصة الأكبر من هذه الصفقات بنسبة 64%، بما يُعادل 1604 صفقات، في حين بلغت نسبة العقارات الجاهزة 36% مع 885 صفقة.
وكانت منطقة نخلة "جبل علي" في طليعة المناطق الأكثر أداءً في قطاع العقارات فائقة الفخامة لعام 2025؛ حيث استحوذت على 21% من إجمالي الصفقات التي تجاوزت قيمتها 20 مليون درهم، وتم بيع 517 وحدة سكنية في المنطقة بقيمة إجمالية بلغت 12.4 مليار درهم، مسجلةً أعلى حجم مبيعات في موقع واحد على مستوى الإمارة، بفضل خمس صفقات لبيع فلل فاخرة تجاوزت قيمتها 143 مليون درهم.
وجاء مشروع "ذا أواسيس" في المرتبة الثانية؛ حيث استحوذ على 12% من سوق العقارات فائقة الفخامة مع 307 صفقات، بينما حلّت "نخلة جميرا" في المرتبة الثالثة مسجلة 273 صفقة.
وعلى الرغم من أن نخلة "جبل علي" و"ذا أواسيس" يقتصران حاليًّا على المبيعات على المخطط، فإن "نخلة جميرا" لا تزال تهيمن على سوق العقارات الجاهزة فائقة الفخامة، مستقطبة المشترين الراغبين في سكن فوري في مناطق ذات معايير عالية.
وأشار ماركوس أندرسون، رئيس مبيعات العقارات الفاخرة في "Penthouse.ae" ورئيس قسم المشروعات على المخطط في "متروبوليتان بريميوم بروبرتيز"، إلى أن سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي تشهد مرحلةً متقدمةً من النضج؛ حيث يعكس نمو السوق تحوُّلًا واضحًا في تفضيلات المشترين، الذين يتزايد إقبالهم على المشروعات الكبرى المُطِلة على الواجهات البحرية، مثل "نخلة جبل علي" و"ذا أواسيس"، بالإضافة إلى استمرار الطلب على العقارات الجاهزة في وجهات تقليدية مثل "نخلة جميرا".
واستمرت مناطق مثل "دبي هيلز إستيت"، مدينة محمد بن راشد، جميرا، ووسط مدينة دبي في تسجيل أداء قوي في هذا القطاع خلال 2025، كما شهدت منطقة الخليج التجاري بيع قصر فائق الفخامة ضمن مشروع "بوغاتي ريزيدنسز باي بن غاطي" بقيمة 550 مليون درهم؛ مما يعكس الطلب المرتفع على الأصول النادرة في دبي.
وفيما يتعلق بتوقعات عام 2026، أشارت "Penthouse.ae" إلى أن قطاع العقارات السكنية فائقة الفخامة في دبي سيواصل نموه، مع توقعات بزيادة مبيعات وإيجارات هذه الفئة بنسبة تتراوح بين 10 و20% على أساس سنوي.
