أعلنت شركة "دبي القابضة"، المدرجة بسوق دبي المالية، من خلال شركتها التابعة والمملوكة لها بالكامل "دي إتش إيه إم" لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، اليوم، عن إتمام عملية إنشاء سجل الأوامر والاكتتاب في الطرح العام الأولي لـ"مساكن دبي ريت"، في سوق دبي المالية.
ووفقًا لبيان الشركة، تمَّ تحديد سعر الطرح النهائي عند 1.10 درهم لكل وحدةٍ مطروحة، أي عند الحد الأعلى للنطاق السعري المعلن عنه سابقًا، وعليه بلغ حجم الطرح تقريبًا 2.1 مليار درهم (حوالي 584 مليون دولار).
وأكدت الشركة أن الطرح شهد إقبالًا كبيرًا من شريحتَي المستثمرين من الشركات والأفراد في دولة الإمارات؛ ليبلغ إجمالي الطلب 56 مليار درهم (15 مليار دولار) متجاوزًا القيمة المستهدفة للاكتتاب بواقع 26 مرة عند سعر الطرح النهائي.
يُذكر أن الشركة كانت قد طرحت 1625 مليون وحدة، تُمثِّل 12.5% من رأس المال المصدر لوحدات الصندوق؛ ليتم بعد ذلك رفع حجم الطرح إلى 1950 مليون وحدة، ما يعادل 15%، عن طريق رفع حجم الشريحة الثانية (المستثمرون المحترفون) من 1462.5 مليون وحدة إلى 1787.5 مليون وحدة، في حين أبقت الشريحة الأولى (طرح الأفراد في الإمارات العربية المتحدة) دون تغيير عند 162.5 مليون وحدة، وسيحصل كلُّ مكتتب من المكتتبين الذين تمَّ قبول طلبات الاكتتاب الخاصة بهم بنجاح في الشريحة الأولى على حدٍّ أدنى مضمون للتخصيص يساوي 2000 وحدة، ويجب ألا يتجاوز الحد الأدنى المضمون للتخصيص البالغ 2000 وحدة حجم الشريحة والعدد الإجمالي من رأس المال المصدر للوحدات.
وستبلغ القيمة السوقية للصندوق عند الإدراج 14.3 مليار درهم (3.9 مليار دولار) مع عائد توزيعات أرباح إجمالي بنسبة 7.7% لعام 2025، بناءً على سعر الطرح النهائي؛ ليُصبح أكبر صندوق استثمارٍ عقاريٍّ مُدرج في منطقة مجلس التعاون الخليجي، ويُتوقع إدراج وحدات صندوق "مساكن دبي ريت" في سوق دبي المالية تحت الرمز "DUBAIRESI"، وبدء التداول في 28 مايو 2025 أو نحو ذلك التاريخ.
