كشف موقع "بيوت" العقاري، عن زياداتٍ ملحوظةٍ في أسعار البيع المطلوبة لكلٍّ من فئات الوحدات السكنية الفاخرة ومنخفضة السعر في أبوظبي؛ ما يعكس الطلب المتزايد على العقارات عالية الجودة.
وأكد "بيوت"، في تقريرٍ حول اتجاهات شراء العقارات في أبوظبي، أن منطقتي الريف والغدير برزتا كأفضل الخيارات للشقق السكنية منخفضة التكلفة.
وأوضح التقرير أن المشترين المهتمين بشراء الشقق الفاخرة فضَّلوا العقارات في جزيرة الريم وشاطئ الراحة.
أما منطقتا الريف ومدينة خليفة فكانتا من المناطق الرئيسية للفلل ذات الأسعار المتوسطة، في حين استمرت جزيرة ياس وجزيرة السعديات الوجهَتَين المفضلتَين للأثرياء والمستثمرين الباحثين عن الفلل الفاخرة.
وارتفع متوسط السعر المعلَن لكل قدمٍ مربّعة للفلل الفاخرة في المجتمعات السكنية الشهيرة بجزر أبوظبي بنسبة تصل إلى 10% في النصف الأول من عام 2024، وفقًا لبيانات "بيوت".
وشهدت جزيرة ياس زيادةً كبيرة، حيث ارتفعت أسعار المنازل الفاخرة بنسبة 10.3%، نظرًا للطلب المتزايد على العقارات الفاخرة في المنطقة.
والشقق الفاخرة في جزيرة السعديات سجَّلت أعلى نسبة ارتفاع بواقع 6%. كما شهدت الشقق الفاخرة في جزيرة ياس وجزيرة الريم زيادات في الأسعار بنسبة 2.77 % و2.75% على التوالي.
كما زاد السعر المُعلن لكل قدم مربعة في الفئة الميسورة التكلفة بشكلٍ عام، وسجَّلت الشقق في الغدير زيادةً ملحوظةً بنسبة 9.5%، تلتها الشقق الميسورة التكلفة في الريف بارتفاع معتدل بنسبة 2.16%.
وارتفع متوسط أسعار البيع لكل قدمٍ مربعةٍ للفلل الميسورة التكلفة في العاصمة بنسبة تصل إلى 7% في النصف الأول من عام 2024، وسجلت زيادات طفيفة بنسبة %1.11 و3.11% للمنازل الميسورة التكلفة في قرية هيدرا والريف على التوالي.
كما سجَّلت الفلل في الغدير والسميح زيادة ضخمة بنسبة 6.10% و5.57%، وكانت الفلل في مدينة خليفة استثناءً، حيث شهدت انخفاضًا في الأسعار بنسبة 1.73%.
والشقق الميسورة التكلفة في الغدير قدَّمت عائد استثمار مرتفعًا متوقعًا بنسبة 8.52%؛ مما يجعلها خيارًا استثماريًّا مربحًا في فئة الميزانية.
وحافظت جزيرة الريم على شعبيتها لشراء الشقق الفاخرة، وعائد إيجار متوقع قويّ بنسبة 6.94% خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2024.
وقدَّمت قرية هيدرا أعلى عائد استثمار بنسبة 8.08% للمنازل الميسورة التكلفة، بينما كان للفلل الفاخرة في جزيرة ياس عائد استثمار مُثير للإعجاب بنسبة 6.89%.
وأظهر التقرير أن مدينة خليفة ومنطقة الخالدية كانتا من الخيارات البارزة لتأجير الشقق الميسورة التكلفة، في الوقت نفسه، برزت مدينة محمد بن زايد ومدينة خليفة كأكثر المناطق بحثًا عن تأجير الفلل الميسورة التكلفة في العاصمة الإماراتية.
وفي فئة الشقق الفاخرة، كانت جزيرة الريم وشاطئ الراحة من المواقع المفضّلة لتأجير الشقق، في حين كانت جزيرة ياس وحدائق الراحة في طليعة سوق تأجير الفلل الفاخرة.
وبدعمٍ من الطلب القوي، شهدت أسعار الإيجارات للشقق في الأحياء الفاخرة الشهيرة نموًّا كبيرًا يصل إلى 21%، خاصةً في مجتمعات جزيرة السعديات وشاطئ الراحة، وبالمثل، شهدت إيجارات الشقق الميسورة التكلفة تقديرًا بنسبة تزيد على 7% في مناطق مثل المرور.
ولفت التقرير إلى وجود زيادةٍ طفيفةٍ إلى متوسطة بنسبة تقارب 7% في معدلات الإيجار للفلل المنخفضة التكلفة، ومع ذلك، كانت مدينة شخبوط حالةً استثنائية، حيث سجّلت انخفاضًا طفيفًا، يعكس زيادات الإيجارات بنسبة تصل إلى %12 للفلل الفاخرة، خاصة في منطقة البطين.
