توقّع تقرير حديث صادر عن شركة "دبليو كابيتال" للوساطة العقارية، أن يُحدث مشروع الخط الأزرق لمترو دبي تأثيرًا فوريًّا على سوق العقارات في الإمارة، مرجحًا ارتفاع أسعار العقارات في المناطق المحيطة بالمحطات بنسبة تتراوح بين 15% إلى 25%.
وبحسب التقرير الصادر اليوم الأحد، فإن المشروع الجديد الذي شهد الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، وضع حجر أساسه في التاسع من يونيو الجاري، يُعدُّ من أبرز مشاريع النقل المستقبلي ضمن خطة دبي الحضرية 2040، وسيساهم في تحفيز مرحلة نمو جديدة للقطاع العقاري، بحسب "مباشر".
وأشار التقرير إلى أن المناطق المجاورة للخط الأزرق ستشهد زيادة في الطلب العقاري بنسبة تصل إلى 30%، مدفوعةً بتوسع البنية التحتية وتحسُّن سهولة التنقل.
واستند التقرير إلى تجارب سابقة أثبتت أن وجود خطوط المترو يرفع القيمة السوقية للعقارات، ويمنح المستثمرين فرصًا لتحقيق عوائد أعلى عند الدخول المبكر للسوق.
وأوضح التقرير أن اللا مركزية العمرانية التي يحققها المشروع ستخلق فرصًا جديدة للتوسع خارج النطاق التقليدي؛ ما يسهم في تخفيف الضغط عن المناطق المركزية، وتعزيز جاذبية مناطق مثل الورقاء، مردف، ومدينة دبي الأكاديمية، وصولًا إلى ميناء جبل علي مرورًا بمطار دبي الدولي.
ومن الناحية الاقتصادية، أشار التقرير إلى أن الخط الأزرق سيسهم في تحسين جودة الحياة من خلال تقليل الاعتماد على المركبات الخاصة؛ ما ينعكس على تخفيف الازدحام المروري وخفض الانبعاثات.
بالإضافة إلى ذلك، سيؤدي المشروع إلى تعزيز معدلات الإشغال السكني وزيادة الإيجارات في المناطق المجاورة.
وعلى المستوى التجاري، يُنتظر أن يسهم الخط الجديد في تنشيط المراكز التجارية ومحلات التجزئة، من خلال تسهيل انتقال الموظفين والعملاء، وتعزيز الحركة الاقتصادية في الأحياء المتصلة بشبكة المترو.
ووفقًا للمعلومات المعلنة، يمتد الخط الأزرق لمترو دبي على مسافة 30 كيلو مترًا، ويضم 14 محطة، تخدم تسع مناطق رئيسية يُقدَّر عدد سكانها بنحو مليون نسمة، في إطار إستراتيجية دبي للتحوُّل إلى مدينة أكثر استدامة وتطورًا حضريًّا.
