شهد سوق دبي العقاري أداءً قياسيًّا خلال شهر يوليو الماضي، من خلال تسجيل 17 ألف مبايعة بقيمة 55.5 مليار درهم.
ووفق بيانات حديثة صادرة عن بوابة "بروبرتي فايندر" للتكنولوجيا العقارية، استحوذت 10 مناطق على ما نسبته 51 بالمائة من إجمالي المبايعات، منها البرشاء جنوب الرابعة، والخليج التجاري، ومرسى دبي، وجبل علي الأولى، ووادي الصفا، والثنية الخامسة.
وكان سوق العقارات الجاهزة قد سجَّل في يوليو 2024 أعلى مستويات، من حيث حجم وقيمة المبايعات على الإطلاق، وذلك بواقع 8400 معاملة، مقارنةً مع 6606 معاملات في مايو 2024، بزيادة بنسبة 27 بالمائة.
بينما سجَّل سوق العقارات الجاهزة من حيث القيمة معاملات وصلت قيمتها إلى 36 مليار درهم، متجاوزًا أعلى مستوى تمَّ تسجيله في يونيو 2024 بزيادةٍ قدرها 23 بالمائة.
وحقَّق سوق البيع على الخارطة من حيث القيمة معاملات زيادة بنسبة 77 بالمائة على أساسٍ سنويّ، مُسجّلًا 9300 معاملة.
كما ارتفعت قيمة المعاملات على نحوٍ ملحوظٍ، مُسجّلة 54 بالمائة على أساسٍ سنويٍّ ومُحققةً 19.4 مليار درهم، مقارنةً بـ12.6 مليار درهم في مايو 2023.
وبحسب البيانات، فإن 80% من المستأجرين بحثوا عن شققٍ سكنية، بينما اهتم 20 بالمائة باستئجار الفلل أو المنازل المستقلة، بينما فضَّل 60 بالمائة من الباحثين عن الشقق استئجار العقارات المفروشة، واتجه 38 بالمائة إلى الوحدات غير المفروشة.
من جهةٍ أخرى، ضمَّت قائمة أهم المناطق التي استقطبت اهتمام مستأجري الشقق: دبي مارينا وقرية جميرا الدائرية، ووسط مدينة دبي، والخليج التجاري وديرة.
أما منطقة جميرا، ودبي هيلز استيت، وأكويا داماك هيلز، وأم سقيم، فقد استقطبت اهتمام الباحثين عن استئجار فلل أو منازل مستقلة "تاون هاوس".
وأكد التقرير أن 59 بالمائة من الراغبين في التملك بحثوا عن شققٍ سكنية، بينما فضَّل 41 بالمائة شراء الفلل أو المنازل المستقلة "تاون هاوس".
يُذكَر أن قائمة المناطق الأكثر اهتمامًا من قِبل الراغبين في التملك ضمَّت: دبي مارينا، وسط مدينة دبي، قرية جميرا الدائرية، الخليج التجاري ونخلة جميرا.
بينما قائمة المناطق الأكثر رغبةً لامتلاك الفلل أو المنازل المستقلة فيها ضمَّت: دبي هيلز استيت، الفرجان، نخلة جميرا، وأكويا من داماك.
وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في «بروبرتي فايندر»: بينما تسير الإمارات بخُطى ثابتة نحو تحقيق رؤيتها الطموحة "نحن الإمارات 2031"، تشهد مسيرة التقدم والتنمية نقطة تحوُّل مهمة على كافة الأصعدة والقطاعات الاجتماعية والاقتصادية والاستثمارية، ويمتد هذا التأثير على سوق العقارات دون أدنى شك، ونتيجة لذلك، يتزايد البحث عن فرص الاستئجار والتملك طويلة الأمد في دبي، وهو ما يتضح في الاتجاه التصاعدي لحجم وقيمة المبايعات.
وأفاد "سليمان": تشير التقارير التنظيمية في الشارقة، من جهة ثانية، إلى اهتمام إيجابي بالاستثمار؛ فالنمو والازدهار الذي يشهده سوق العقارات الجاهزة وقيد الإنشاء ينعكس على تنوُّع وغِنى الطلب على العقارات واستمراريته، مدفوعًا بقوة العائد على الاستثمار.
