كشفت شركة "إعمار العقارية"، أكبر شركة تطوير عقاري في دبي، والمدرجة بسوق دبي المالية، عن تحقيق نموٍّ في الإيرادات بنحو 27%؛ لتبلغ 9.74 مليار درهم خلال الربع الثاني 2025، مقارنةً بـ 7.68 مليار درهم خلال الربع المماثل من عام 2024، على الرغم من انخفاضها بنسبة 4% عن الربع السابق.
ويُعزى هذا الارتفاع في الإيرادات، خلال الربع الحالي؛ لارتفاع إيرادات القطاع الرئيسي، قطاع العقارات الذي يشمل تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمّعات والفيلات والوحدات التجارية، وقطع الأراضي، بنحو 31%؛ لتصل إلى 7.22 مليار درهم، خلال الربع الثاني 2025، مقابل 5.51 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، بينما تراجعت بنسبة 5% عن الربع السابق، ورغم ارتفاع الإيرادات إلا أن هوامش ربحية القطاع انخفضت بمقدار 1% عن الربع المقارن؛ لتصل إلى 48% خلال الربع الثاني 2025، مقابل 49% خلال الربع المماثل؛ نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة للقطاع بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات.
وارتفعت إيرادات قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة الذي يتكوّن من تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوّق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية بأكثر من 14% لتبلغ 1.99 مليار درهم خلال الربع الثاني 2025، مقابل 1.74 مليار درهم خلال الربع المقارن، محققًا بذلك أعلى إيرادات فصلية له منذ الربع الرابع 2022، وتحسنت هوامش ربحية القطاع بمقدار 2% عن الربع المقارن؛ ليصل إلى 86% خلال الربع الحالي، مقابل 84% خلال الربع المماثل؛ نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة أكبر من ارتفاع التكاليف المباشرة.
كما ارتفعت إيرادات قطاع الضيافة "تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية"، بنحو 22% لتصل إلى 525 مليون درهم خلال الربع الثاني 2025، مقابل 431.6 مليون درهم خلال نفس الفترة من عام 2024، إلا أنها انخفضت عن الربع السابق بنسبة 8%، في حين انخفض هامش الدخل بمقدار 1% عن الربع المماثل؛ ليصل إلى 49% بنهاية الربع الثاني 2025؛ نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات.
وفيما يتعلق بالقطاعات الجغرافية، فقد حققت الإيرادات المحلية مستوى قياسيًّا بعد ما ارتفعت بنحو 32%؛ لتصل إلى 9.22 مليار درهم خلال الربع الثاني 2025، مقابل 6.98 مليار درهم خلال نفس الفترة من عام 2024، إلا أنها انخفضت بنحو 2% عن الربع السابق، بينما تراجعت الإيرادات الدولية خلال الربع الثاني 2025 بنحو 26%؛ لتبلغ 516.9 مليون درهم، مقابل 699.7 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، وبنسبة 29% عن الربع السابق.
أما فيما يخصّ النتائج المجمّعة، فقد حققت الشركة ربحًا من نتائج الشركات الشقيقة بمقدار 82.1 مليون درهم، مقابل تسجيل خسارة بقيمة 60.9 مليون درهم بنهاية الربع المقارن 2024، وارتفعت الاستثمارات وأخرى بنسبة 22% لتصل إلى 943.8 مليون درهم، مقارنةً بـ 775.6 مليون درهم بنهاية الربع الثاني 2024، فيما تراجعت تكاليف التمويل بنسبة 12%؛ لتبلغ 226.4 مليون درهم خلال الربع الثاني 2025، مقابل 258.2 مليون درهم خلال الربع المماثل من العام السابق.
من جهةٍ أخرى، انخفضت هوامش الربحية للشركة بمقدار 1.2% عن الربع المماثل؛ لتصل إلى 55.5% مقابل 56.7% خلال الربع المماثل 2024؛ نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما ارتفع كل من المصاريف الإدارية والتسويقية، ومصاريف الضريبة بنِسَب 2%، و111% عن الربع المماثل؛ نتيجة تسجيل مصاريف ضريبة تكميلية إضافية بـ 387.8 مليون درهم؛ لضمان الامتثال لقانون الحد الأدنى للضريبة التكميلية المحلية البالغة 15% اعتبارًا من 1 يناير 2025.
يُذكَر أن "إعمار" حققت نموًّا في حجم المبيعات العقارية بنسبة 46%؛ لتصل نحو 46 مليار درهم، وتجاوزت بذلك المبيعات العقارية المتراكمة للمجموعة من المشاريع قيد الإنجاز 146.3 مليار درهم بنهاية النصف الأول 2025، وبزيادة قدرها 62% عن النصف الأول عام 2024، والتي من شأنها تعزيز الإيرادات المستقبلية للمجموعة، التي سيتم تسجيلها خلال السنوات القادمة، حسب بيان صحفي للشركة.
