توقّع تقرير حديث صادر عن شركة "متروبوليتان كابيتال العقارية"، التابعة لمجموعة متروبوليتان والرائدة في خدمات الوساطة العقارية المتكاملة بأبوظبي، أن تشهد سوق العقارات الفاخرة والمساكن ذات العلامات التجارية في الإمارة نموًّا قياسيًّا خلال عام 2025، مع ارتفاع عدد المشاريع ذات العلامات التجارية إلى أربعة أضعاف مقارنة بعام 2024.
وكشف التقرير عن نمو ملحوظ في الصفقات العقارية الفاخرة التي تتجاوز قيمتها 7 ملايين درهم، والتي بلغت في الأشهر الأربعة الأولى من العام 6.3 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 5% عن الفترة نفسها من العام الماضي.
وتجاوزت قيمة الصفقات التي تفوق 10 ملايين درهم نصف إجمالي المبيعات في هذا القطاع، ما يعكس ثقة متنامية من المستثمرين الدوليين وأصحاب الثروات الكبيرة بسوق أبوظبي العقارية.
أبوظبي وجهة عالمية للعقارات الفاخرة
وقال يفغيني راتسكيفيتش، الرئيس التنفيذي لشركة متروبوليتان كابيتال العقارية، إن أبوظبي ترسّخ مكانتها كوجهة عالمية للاستثمار العقاري الفاخر، مشيرًا إلى أن المستثمرين أصبحوا أكثر ميلًا لتوسيع محافظهم الاستثمارية بعد تحقيق نجاحات أولية في السوق.
وأشار التقرير إلى أن مشاريع المساكن ذات العلامات التجارية كانت من أبرز محركات النمو العقاري في 2025، مع توقعات بإطلاق ما لا يقل عن 25 مشروعًا جديدًا في جزر السعديات، الريم، والمارية.
ومن أبرز المشاريع التي تصدَّرت المشهد: مساكن "جاكوب آند كو بيتش فرونت"، "برابوس"، "والدورف أستوريا"، "إيلي صعب ووترفرونت"، و"نوبو"، حيث شهدت الأخيرة بيع شقة بنتهاوس بسعر قياسي بلغ 137 مليون درهم، وهي الأعلى في تاريخ أبوظبي.
نمو سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي
وفي سياق متصل، سجّلت سوق العقارات الثانوية الفاخرة نموًّا استثنائيًّا بلغ 158% في حجم المعاملات على أساس سنوي حتى نهاية أبريل 2025، محققةً مبيعات بقيمة 3 مليارات درهم، منها 2.6 مليار درهم لعقارات تجاوزت قيمتها 10 ملايين درهم.
وشكّل هذا القطاع ما نسبته 22% من إجمالي مبيعات العقارات الفاخرة لعام 2024 خلال أربعة أشهر فقط، مما يعكس التوجه المتزايد نحو شراء العقارات الجاهزة الفاخرة.
وأكدت "متروبوليتان كابيتال العقارية" استحواذها على حصة سوقية بلغت 11.5% من مبيعات العقارات الفاخرة التي تبدأ أسعارها من 7 ملايين درهم، بعد تنفيذ صفقات بقيمة تجاوزت 700 مليون درهم في هذا القطاع، بينها 530 مليون درهم لعقارات تفوق قيمتها 10 ملايين درهم.
أسعار تنافسية
كما أوضح التقرير أن أسعار المتر المربع في المساكن ذات العلامات التجارية بأبوظبي تتراوح حاليًّا بين 2500 و4000 درهم، وهي أسعار تنافسية مقارنة بمثيلاتها في دبي ورأس الخيمة، ما يعزز جاذبية الإمارة للمستثمرين الدوليين.
وسجل عام 2024 تحولًا ملحوظًا في جنسيات المستثمرين، حيث تراجع اهتمام المستثمرين الروس لصالح تزايد الطلب من مواطني المملكة المتحدة، الولايات المتحدة، الإمارات ودول الخليج.
وفي ضوء هذا النمو المتسارع، أعلنت الشركة عن افتتاح مكتب متخصص بالعقارات الفاخرة تحت اسم "متروبوليتان كابيتال إيليت" في جزيرة السعديات، لخدمة المستثمرين الأثرياء والمستخدمين النهائيين المهتمين بالعقارات الفاخرة والمشاريع ذات العلامات التجارية.
