أظهر التقرير الأسبوعي الصادر عن مركز الشال للاستشارات الاقتصادية أن سيولة سوق العقار الكويتي سجلت نموًّا ملحوظًا في أغسطس 2025؛ حيث بلغت قيمة التداولات نحو 472.2 مليون دينار، بزيادةٍ قدرها 6.7% مقارنةً بشهر يوليو البالغة تداولاته 442.7 مليون دينار، وقفزة نسبتها 82.2% مقارنةً مع أغسطس من العام الماضي الذي سجل 259.2 مليون دينار.
وأشار التقرير إلى أن إجمالي الصفقات العقارية بلغ 512 صفقة، تصدَّرتها محافظة الأحمدي بـ226 صفقة (44.1%)، تلتها حولي بـ112 صفقة (21.9%)، فيما جاءت محافظة مبارك الكبير في المرتبة الأخيرة بـ34 صفقة فقط (6.6%)، وفق صحيفة "القبس" الكويتية.
وبحسب التقرير، تراجعت قيمة تداولات السكن الخاص إلى 133.2 مليون دينار بانخفاض 6.8% عن يوليو؛ لتستحوذ على 28.2% من إجمالي التداولات مقابل 32.3% في الشهر السابق، كما بلغ عدد الصفقات 351 صفقة مقارنة بـ377 صفقة في يوليو، بمتوسط 380 ألف دينار للصفقة الواحدة.
إجمالي قيمة التداولات العقارية خلال الأشهر الثمانية الأولى من 2025 بلغ نحو 2.77 مليار دينار
أما السكن الاستثماري فسجَّل هبوطًا حادًّا في قيم التداولات إلى 98.9 مليون دينار، منخفضًا بنسبة 47.7% عن يوليو الذي سجل 189.2 مليون دينار، لتتراجع مساهمته في السيولة إلى 20.9%. وبلغ عدد صفقاته 118 صفقة بمتوسط 838 ألف دينار للصفقة، مقارنةً بـ1.1 مليون في يوليو.
في المقابل، شهد النشاط التجاري طفرةً كبيرة؛ إذ قفزت قيمة تداولاته إلى 240.1 مليون دينار، بزيادة 128.7% عن يوليو؛ لتستحوذ على نصف السيولة تقريبًا (50.8%). كما ارتفع عدد صفقاته إلى 43 صفقة مقابل 18 فقط في يوليو، بمتوسط 5.6 مليون دينار للصفقة الواحدة.
وعلى أساس سنوي، بيّن التقرير أن الزيادة في سيولة أغسطس 2025 تعود بالكامل إلى النشاط التجاري الذي ارتفعت تداولاته 293.2%، بينما تراجعت سيولة السكن الخاص 51%، والسكن الاستثماري 8%.
وأشار التقرير إلى أن إجمالي قيمة التداولات العقارية خلال الأشهر الثمانية الأولى من 2025 بلغ نحو 2.77 مليار دينار، مقابل 2.14 مليار دينار في الفترة نفسها من 2024، أي بنمو 29.4%. وتوقَّع أنه في حال استمرار السيولة بالمستويات الحالية، قد يصل إجمالي تداولات العام إلى 4.15 مليار دينار، بزيادة 18.3% عن إجمالي العام الماضي البالغ 3.51 مليار دينار.