منتجع سعودي على البحر الأحمر يستقطب السيّاح بطبيعته الآسرة وتجربته الهادئة  
السعودية

إنفاق السياح على السكن في السعودية يتجاوز 82 مليار ريال بنمو 16% في 2024

تزايد الإنفاق يعكس فرص نمو واعدة في قطاع السكن السياحي

بروبرتي ميدل إيست

واصل قطاع السياحة في المملكة العربية السعودية تسجيل نمو ملحوظ، إذ أظهرت بيانات رسمية ارتفاع عدد السياح من 109.3 مليون سائح في عام 2023 إلى 115.88 مليون سائح في 2024، بنسبة نمو بلغت 5.98%، تزامنًا مع ارتفاع إجمالي الإنفاق السياحي من 256 مليار ريال إلى 284 مليار ريال في الفترة نفسها، وفق بيانات وزارة السياحة.

جدول نسبة إنفاق السياح على السكن من إجمالي الإنفاق

السنةإجمالي إنفاق السياح (ريال)نسبة الإنفاق على السكن
2021116,899,660,41322.55%
2022205,553,801,48027.03%
2023255,640,712,36827.79%
2024283,799,950,36729.07%

وتركَّز جزء كبير من هذا الإنفاق في قطاع السكن السياحي، حيث ارتفع الإنفاق على السكن وحده من 71 مليار ريال تقريبًا في 2023 إلى أكثر من 82.48 مليار ريال في 2024، محققًا نموًّا بنسبة 16.12%، في مؤشر على الطلب المتزايد على خدمات الإيواء وجودتها المتنامية.

جدول إنفاق السياح على السكن

السنةعدد السياحالإنفاق على السكن (ريال)
202167,311,11426,363,000,000
202294,474,36255,554,000,000
2023109,343,89871,045,439,829
2024115,884,80282,489,786,277

تفاوت في الإقبال حسب نوع السكن

وبحسب البيانات، فقد شهدت خيارات السكن المستأجر للمبيت تغيرًا لافتًا بين عامي 2023 و2024:

  • الشقق المفروشة سجلت زيادة بنسبة 2.62%، حيث ارتفع عدد السياح الذين اختاروها من 27.19 مليون إلى 27.9 مليون سائح.

  • الفنادق سجلت تراجعًا طفيفًا بنسبة 2.47%، من 45.5 مليون إلى 44.4 مليون سائح.

  • في المقابل، شهد السكن الخاص (مثل زيارة الأقارب أو استئجار مساكن خاصة) قفزة كبيرة بنسبة 20.9%، مرتفعًا من 31.1 مليون إلى 37.6 مليون سائح.

  • أما فئة "أخرى" (تشمل المخيمات وغيرها) فحققت نموًّا بنسبة 8.13%.

جدول عدد السياح حسب السكن المستأجر

نوع السكنعام 2023عام 2024التغير
شقق27,192,49627,905,7692.62%
فنادق45,526,43444,401,173-2.47%
سكن خاص31,140,62037,647,45320.90%
أخرى5,484,3485,930,4078.13%
المجموع109,343,898115,884,8025.98%

فرص واعدة في التطوير العقاري السياحي

يُشكّل الإنفاق المتزايد من السياح على السكن دافعًا قويًّا لتعزيز الاستثمار في قطاع التطوير العقاري السياحي، إذ يعكس الطلب المرتفع على خيارات الإيواء تنامي الحاجة إلى مشاريع عقارية تواكب هذا النمو. ويُعد تسجيل أكثر من 82 مليار ريال إنفاقًا على السكن في عام 2024 مؤشرًا محفزًا للمستثمرين لاقتناص الفرص في إنشاء فنادق، منتجعات، مجمعات شقق فندقية، وسكن خاص فخم، خاصة في الوجهات التي تشهد تدفقًا سياحيًا متزايدًا. كما أن التحول في تفضيلات السكن نحو الشقق والسكن الخاص يعزز الحاجة لتطوير مشاريع عقارية مرنة ومتنوعة، تجمع بين الجودة والخصوصية، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 في تنويع الاقتصاد وزيادة مساهمة السياحة في الناتج المحلي.

اتجاهات السوق وفرص الاستثمار

ويرى مختصون في القطاع السياحي أن هذه الأرقام تعكس استمرار التحول في خيارات الإيواء لدى السياح، لا سيما التوسع في استخدام السكن الخاص كبديل اقتصادي أو اجتماعي. كما تمثل هذه الاتجاهات فرصة للمستثمرين في القطاع العقاري والسياحي لتطوير عروض متنوعة تلبي مختلف أنماط السياحة.

وتأتي هذه المؤشرات في سياق جهود المملكة لتحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030، والتي تهدف إلى جعل السياحة أحد أعمدة الاقتصاد الوطني، من خلال جذب المزيد من السياح المحليين والدوليين، وتوسيع بنية الإيواء والخدمات المساندة.

جدول السياح وإجمالي إنفاقهم حسب المنطقة الإدارية في 2024

المنطقة الإداريةعدد السياح (زوار المبيت)إجمالي إنفاق السياح (ريال)
مكة المكرمة43,057,509171,427,052,641
الرياض20,457,48040,066,673,141
المنطقة الشرقية18,642,05225,087,374,085
المدينة المنورة7,159,6079,316,813,629
عسير7,491,0719,114,132,608
القصيم5,189,8257,455,363,326
تبوك3,244,4465,811,947,150
حائل2,166,9923,909,407,013
الحدود الشمالية1,617,5373,043,483,780
جازان2,949,7122,911,707,223
الجوف1,490,3782,339,153,003
نجران1,283,3592,171,701,216
الباحة1,134,8341,145,141,553
المجموع115,884,802283,799,950,367