واصل قطاع السياحة في المملكة العربية السعودية تسجيل نمو ملحوظ، إذ أظهرت بيانات رسمية ارتفاع عدد السياح من 109.3 مليون سائح في عام 2023 إلى 115.88 مليون سائح في 2024، بنسبة نمو بلغت 5.98%، تزامنًا مع ارتفاع إجمالي الإنفاق السياحي من 256 مليار ريال إلى 284 مليار ريال في الفترة نفسها، وفق بيانات وزارة السياحة.
جدول نسبة إنفاق السياح على السكن من إجمالي الإنفاق
السنة | إجمالي إنفاق السياح (ريال) | نسبة الإنفاق على السكن |
---|---|---|
2021 | 116,899,660,413 | 22.55% |
2022 | 205,553,801,480 | 27.03% |
2023 | 255,640,712,368 | 27.79% |
2024 | 283,799,950,367 | 29.07% |
وتركَّز جزء كبير من هذا الإنفاق في قطاع السكن السياحي، حيث ارتفع الإنفاق على السكن وحده من 71 مليار ريال تقريبًا في 2023 إلى أكثر من 82.48 مليار ريال في 2024، محققًا نموًّا بنسبة 16.12%، في مؤشر على الطلب المتزايد على خدمات الإيواء وجودتها المتنامية.
جدول إنفاق السياح على السكن
السنة | عدد السياح | الإنفاق على السكن (ريال) |
---|---|---|
2021 | 67,311,114 | 26,363,000,000 |
2022 | 94,474,362 | 55,554,000,000 |
2023 | 109,343,898 | 71,045,439,829 |
2024 | 115,884,802 | 82,489,786,277 |
تفاوت في الإقبال حسب نوع السكن
وبحسب البيانات، فقد شهدت خيارات السكن المستأجر للمبيت تغيرًا لافتًا بين عامي 2023 و2024:
الشقق المفروشة سجلت زيادة بنسبة 2.62%، حيث ارتفع عدد السياح الذين اختاروها من 27.19 مليون إلى 27.9 مليون سائح.
الفنادق سجلت تراجعًا طفيفًا بنسبة 2.47%، من 45.5 مليون إلى 44.4 مليون سائح.
في المقابل، شهد السكن الخاص (مثل زيارة الأقارب أو استئجار مساكن خاصة) قفزة كبيرة بنسبة 20.9%، مرتفعًا من 31.1 مليون إلى 37.6 مليون سائح.
أما فئة "أخرى" (تشمل المخيمات وغيرها) فحققت نموًّا بنسبة 8.13%.
جدول عدد السياح حسب السكن المستأجر
نوع السكن | عام 2023 | عام 2024 | التغير |
---|---|---|---|
شقق | 27,192,496 | 27,905,769 | 2.62% |
فنادق | 45,526,434 | 44,401,173 | -2.47% |
سكن خاص | 31,140,620 | 37,647,453 | 20.90% |
أخرى | 5,484,348 | 5,930,407 | 8.13% |
المجموع | 109,343,898 | 115,884,802 | 5.98% |
فرص واعدة في التطوير العقاري السياحي
يُشكّل الإنفاق المتزايد من السياح على السكن دافعًا قويًّا لتعزيز الاستثمار في قطاع التطوير العقاري السياحي، إذ يعكس الطلب المرتفع على خيارات الإيواء تنامي الحاجة إلى مشاريع عقارية تواكب هذا النمو. ويُعد تسجيل أكثر من 82 مليار ريال إنفاقًا على السكن في عام 2024 مؤشرًا محفزًا للمستثمرين لاقتناص الفرص في إنشاء فنادق، منتجعات، مجمعات شقق فندقية، وسكن خاص فخم، خاصة في الوجهات التي تشهد تدفقًا سياحيًا متزايدًا. كما أن التحول في تفضيلات السكن نحو الشقق والسكن الخاص يعزز الحاجة لتطوير مشاريع عقارية مرنة ومتنوعة، تجمع بين الجودة والخصوصية، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 في تنويع الاقتصاد وزيادة مساهمة السياحة في الناتج المحلي.
اتجاهات السوق وفرص الاستثمار
ويرى مختصون في القطاع السياحي أن هذه الأرقام تعكس استمرار التحول في خيارات الإيواء لدى السياح، لا سيما التوسع في استخدام السكن الخاص كبديل اقتصادي أو اجتماعي. كما تمثل هذه الاتجاهات فرصة للمستثمرين في القطاع العقاري والسياحي لتطوير عروض متنوعة تلبي مختلف أنماط السياحة.
وتأتي هذه المؤشرات في سياق جهود المملكة لتحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030، والتي تهدف إلى جعل السياحة أحد أعمدة الاقتصاد الوطني، من خلال جذب المزيد من السياح المحليين والدوليين، وتوسيع بنية الإيواء والخدمات المساندة.
جدول السياح وإجمالي إنفاقهم حسب المنطقة الإدارية في 2024
المنطقة الإدارية | عدد السياح (زوار المبيت) | إجمالي إنفاق السياح (ريال) |
---|---|---|
مكة المكرمة | 43,057,509 | 171,427,052,641 |
الرياض | 20,457,480 | 40,066,673,141 |
المنطقة الشرقية | 18,642,052 | 25,087,374,085 |
المدينة المنورة | 7,159,607 | 9,316,813,629 |
عسير | 7,491,071 | 9,114,132,608 |
القصيم | 5,189,825 | 7,455,363,326 |
تبوك | 3,244,446 | 5,811,947,150 |
حائل | 2,166,992 | 3,909,407,013 |
الحدود الشمالية | 1,617,537 | 3,043,483,780 |
جازان | 2,949,712 | 2,911,707,223 |
الجوف | 1,490,378 | 2,339,153,003 |
نجران | 1,283,359 | 2,171,701,216 |
الباحة | 1,134,834 | 1,145,141,553 |
المجموع | 115,884,802 | 283,799,950,367 |