كشفت تقارير الهيئة العامة للعقار تنفيذ أكثر من 51 ألف صفقة شراء أراضٍ سكنية في السعودية بقيمة 39.12 مليار ريال خلال 5 أشهر من يناير حتى مايو 2026، مع انخفاض متوسط أسعار الأراضي إلى 573 ألف ريال في مايو.
جدول صفقات الأراضي السكنية من يناير إلى مايو 2026
| الشهر | عدد الصفقات | قيمة الأراضي (مليار ريال) |
|---|---|---|
| يناير | 11,747 | 9.17 |
| فبراير | 10,574 | 7.61 |
| مارس | 7,720 | 5.87 |
| أبريل | 11,608 | 9.00 |
| مايو | 9,720 | 7.47 |
| المجموع | 51,369 | 39.12 |
تكشف المقارنة السنوية عن تراجعٍ واسعٍ في قيمة صفقات شراء الأراضي السكنية خلال جميع أشهر الفترة؛ حيث انخفضت القيمة الإجمالية من 84.02 مليار ريال إلى 39.12 مليار ريال، أي بتراجع 53%. وكان الانخفاض الأكبر في مارس بنسبة 76%، بينما سجّل أبريل أقل نسبة تراجع عند 8%.
مقارنة صفقات شراء الأراضي السكنية (مليار ريال)
| الشهر | يناير-مايو 2025 | يناير-مايو 2026 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 18.24 | 9.17 | -50% |
| فبراير | 20.06 | 7.61 | -62% |
| مارس | 24.30 | 5.87 | -76% |
| أبريل | 9.79 | 9.00 | -8% |
| مايو | 11.63 | 7.47 | -36% |
| المجموع | 84.02 | 39.12 | -53% |
واستمر متوسط سعر صفقة شراء الأراضي في الانخفاض بشكل مستمر ليصل إلى 573 ألف ريال في مايو 2026، مقارنةً بسعر 675 ألف ريال في مايو 2025، وبنسبة تراجع 9.74%.
جدول متوسط قيمة صفقات شراء الأراضي السكنية (ريال)
| الشهر | يناير-مايو 2025 | يناير-مايو 2026 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 862,005 | 654,179 | -24.11% |
| فبراير | 641,123 | 653,213 | 1.89% |
| مارس | 609,146 | 579,076 | -4.94% |
| أبريل | 629,224 | 598,975 | -4.81% |
| مايو | 635,436 | 573,555 | -9.74% |
| المتوسط | 675,387 | 611,800 | -9.41% |
رغم الانخفاض في قيمة الصفقات، بقي متوسط مساحة الأراضي المتداولة مستقرًّا إلى حد كبير؛ حيث بلغ 545 مترًا مربعًا مقابل 553 مترًا مربعًا خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بانخفاض محدود نسبته 1.4% فقط.
ويشير هذا الاستقرار إلى أن التراجع في قيمة السوق يعود بصورةٍ أكبر إلى انخفاض الأسعار أو تغيّر نوعية الصفقات، وليس إلى تقلص مساحات الأراضي التي يتم تداولها.
جدول: متوسط مساحة الأراضي في الصفقات (متر مربع)
| الشهر | يناير-مايو 2025 | يناير-مايو 2026 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 561 | 551 | -1.78% |
| فبراير | 561 | 544 | -3.03% |
| مارس | 538 | 554 | 2.97% |
| أبريل | 558 | 536 | -3.94% |
| مايو | 545 | 540 | -0.92% |
| المتوسط | 553 | 545 | -1.38% |