كشف تقرير الهيئة العامة للعقار عن تسجيل المنطقة الشرقية 9701 صفقة عقارية خلال الربع الرابع من عام 2025، بقيمةٍ إجماليةٍ بلغت 7.28 مليار ريال، وسط حضور لافت للأراضي السكنية التي تصدَّرت المشهد العقاري في مختلف مدن ومحافظات المنطقة.
وأظهر التقرير أن مدينة الدمام جاءت في صدارة مدن المنطقة من حيث النشاط العقاري، بعد أن سجَّلت 2675 صفقة، بإجمالي مساحات متداولة تجاوز 1.27 مليون متر مربع، وبقيمةٍ قاربت 2.8 مليار ريال.
وبلغ متوسط سعر المتر في الدمام نحو 2204 ريالات، في مؤشرٍ يعكس توازنًا بين الطلبَين السكني والتجاري، مدعومًا بوفرة المعروض من الأراضي السكنية التي استحوذت على النصيب الأكبر من التداولات.
وحلَّت محافظة الخُبَر في المرتبة الثانية من حيث عدد الصفقات، بواقع 1884 صفقة، لكنها سجَّلت حضورًا نوعيَّا من حيث القيمة، بإجمالي تداولات تجاوز مليارَي ريال، كما حققت أعلى متوسط لسعر المتر في المنطقة عند نحو 2728 ريالًا.
ويرتبط ارتفاع متوسط الأسعار في الخُبَر بطبيعة العقارات المتداولة فيها؛ لا سيما الفلل والأراضي الواقعة في مواقع متميّزة، إلى جانب الطلب المتزايد على المناطق المرتبطة بجودة الحياة وتكامل البنية التحتية.
استمرار هيمنة الأراضي السكنية على معظم التداولات العقارية في مدن ومحافظات المنطقة الشرقية
وفي الأحساء، سجَّلت السوق العقارية 1288 صفقةً بقيمة بلغت 720 مليون ريال، لمساحاتٍ تجاوزت 573 ألف متر مربع، وبمتوسط سعر للمتر بلغ 1257 ريالًا، بما يعكس اتساع قاعدة الطلب وقدرة السوق على استيعاب مزيد من النشاط.
وبلغت صفقات محافظة الجبيل 1227 صفقة، بقيمةٍ إجماليةٍ وصلت إلى 617 مليون ريال، لمساحاتٍ قاربت 654 ألف متر مربع، وبمتوسط سعر بلغ 942 ريالًا للمتر، مدفوعةً بالطلب السكني المرتبط بالوظائف والأنشطة الصناعية.
أما محافظة حفر الباطن فسجَّلت 1129 صفقةً عقاريةً بقيمة 246 مليون ريال، شملت مساحات تجاوزت 658 ألف متر مربع، بمتوسط سعر للمتر بلغ نحو 374 ريالًا.
وعلى مستوى نوع العقار، أكد التقرير استمرار هيمنة الأراضي السكنية على معظم التداولات العقارية في مدن ومحافظات المنطقة الشرقية، مقابل بروز الفلل كخيارٍ ثانٍ في الدمام والخُبَر، فيما ظل حضور الشقق والدوبلكسات محدودًا ضمن إجمالي الصفقات.