سجَّلت السوق العقارية السعودية خلال النصف الأول من 2026 صفقات بقيمة 202.45 مليار ريال، 73%، منها صفقات شراء عقارات، ونحو 27% صفقات إيجار، في مؤشر يعكس تنوّع محركات السوق بين التملُّك والاستخدام الفعلي للعقارات، وفق تقارير الهيئة العامة للعقار.
جدول الصفقات العقارية في السعودية (مليار ريال)
| الشهر | قيمة صفقات شراء العقارات | قيمة صفقات الإيجار | المجموع |
|---|---|---|---|
| يناير 2026 | 28.49 | 11.98 | 40.46 |
| فبراير 2026 | 24.03 | 12.83 | 36.87 |
| مارس 2026 | 19.38 | 7.66 | 27.04 |
| أبريل 2026 | 29.31 | 7.54 | 36.85 |
| مايو 2026 | 22.61 | 6.12 | 28.73 |
| يونيو 2026 | 23.67 | 8.83 | 32.50 |
| المجموع | 147.49 | 54.96 | 202.45 |
تكشف بيانات النصف الأول من عام 2026 عن وصول إجمالي الصفقات العقارية في المملكة إلى 202.45 مليار ريال، منها 147.49 مليار ريال لصفقات شراء العقارات، مقابل 54.96 مليار ريال لصفقات الإيجار.
ويؤكد هذا التوزيع أن نشاط التملُّك لا يزال يُمثل المحرك الرئيسي للسوق، مع استمرار الإيجارات في تكوين ربع النشاط تقريبًا، وهو ما يعكس اتساع قاعدة الاستخدام العقاريّ إلى جانب الاستثمار.
وتظهر البيانات تباينًا طبيعيًّا في وتيرة النشاط بين الأشهر؛ إذ سجّل يناير أعلى قيمة بإجمالي 40.46 مليار ريال، تلاه أبريل عند 36.85 مليار ريال، بينما بلغ أدنى مستوى في مارس عند 27.04 مليار ريال قبل أن يعاود النشاط الارتفاع خلال الربع الثاني.
ويشير هذا المسار إلى استمرار زخم السوق مع اختلاف توقيت تنفيذ الصفقات خلال العام، دون أن يؤثر ذلك على الحجم الكبير للنشاط العقاري المسجّل خلال الأشهر الستة الأولى.
جدول صفقات شراء العقارات في السعودية (مليار ريال)
| الشهر | سكني | غير سكني | المجموع |
|---|---|---|---|
| يناير 2026 | 17.52 | 10.96 | 28.49 |
| فبراير 2026 | 14.65 | 9.39 | 24.03 |
| مارس 2026 | 12.03 | 7.34 | 19.38 |
| أبريل 2026 | 18.07 | 11.24 | 29.31 |
| مايو 2026 | 14.14 | 8.47 | 22.61 |
| يونيو 2026 | 15.02 | 8.65 | 23.67 |
| المجموع | 76.41 | 56.06 | 147.49 |
بلغت قيمة صفقات شراء العقارات 147.49 مليار ريال خلال النصف الأول من 2026، منها 76.41 مليار ريال للعقارات السكنية، بما يعادل نحو 52% من إجمالي المشتريات، مقابل 56.06 مليار ريال للعقارات غير السكنية بنسبة تقارب 38%.
ويعكس ذلك استمرار القطاع السكني كأكبر مكوّنات السوق، مع بقاء الطلب على العقارات التجارية والصناعية والاستثمارية عند مستويات مرتفعة.
كما توضح البيانات أن النشاط السكني حافظ على الصدارة في جميع أشهر الفترة؛ إذ سجّل أعلى قيمة في أبريل عند 18.07 مليار ريال، بينما بلغت أعلى قيمة للعقارات غير السكنية 11.24 مليار ريال خلال الشهر نفسه؛ ما يشير إلى تحسّن متزامن في مختلف فئات السوق.
ويؤكد هذا التوازن بين القطاعَين أن السوق السعودية لا تعتمد على قطاع واحد، وإنما تستند إلى قاعدة طلب متنوّعة تشمل الاستخدام السكني والاستثماري والتجاري.
صفقات إيجار العقارات في السعودية (مليار ريال)
| الشهر | سكني | غير سكني | المجموع |
|---|---|---|---|
| يناير 2026 | 6.30 | 5.67 | 11.98 |
| فبراير 2026 | 7.02 | 5.81 | 12.83 |
| مارس 2026 | 4.06 | 3.60 | 7.66 |
| أبريل 2026 | 2.79 | 4.76 | 7.54 |
| مايو 2026 | 0.99 | 5.13 | 6.12 |
| يونيو 2026 | 2.86 | 5.97 | 8.83 |
| المجموع | 24.02 | 30.94 | 54.96 |
سجَّلت صفقات الإيجار العقاري 54.96 مليار ريال خلال النصف الأول من عام 2026، وتوزعت بين 30.94 مليار ريال للعقارات غير السكنية، و24.02 مليار ريال للعقارات السكنية. ويبرز هذا التوزيع تفوّق الإيجارات غير السكنية، التي استحوذت على أكثر من 56% من إجمالي قيمة عقود الإيجار، في دلالة على النشاط المستمر للقطاعات التجارية والمكتبية والصناعية.
وتكشف البيانات أيضًا عن اختلاف اتجاهات السوق بين السكني وغير السكني خلال الفترة؛ ففي حين بلغت الإيجارات السكنية ذروتها في فبراير عند 7.02 مليار ريال قبل أن تتراجع في الأشهر اللاحقة، واصلت الإيجارات غير السكنية الحفاظ على مستويات مستقرة نسبيًّا؛ لتصل إلى أعلى قيمة في يونيو عند 5.97 مليار ريال.
ويعكس ذلك تنوّع مصادر الطلب في سوق الإيجارات، مع استمرار النشاط الاقتصادي في دعم الطلب على المساحات التجارية والتشغيلية بالتوازي مع السوق السكنية.
وتعكس بيانات النصف الأول من عام 2026 استمرار النشاط في السوق العقارية السعودية، مع تجاوز إجمالي الصفقات 202 مليار ريال وتوزعها بين عمليات الشراء والإيجار، وبين العقارات السكنية وغير السكنية.
ويؤكد هذا التنوع اتساع قاعدة السوق واستمرارها في خدمة مختلف شرائح الطلب، سواء من الأفراد أو المستثمرين أو القطاعات الاقتصادية، بما يُعزز مكانة القطاع العقاري كأحد المحركات الرئيسية للنشاط الاقتصادي في المملكة.