تتوقع شركة CBRE للشرق الأوسط أن يستمر القطاع العقاري السعودي في تحقيق نمو ملحوظ خلال عام 2025، وذلك بدعم من الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى المشاريع الحكومية الكبرى والنمو المستمر للاقتصاد غير النفطي.
وأكدت آلاء الجاروشة، مدير الأبحاث الأول لدى الشركة، في مقابلة مع "العربية Business"، أن السوق العقارية السعودية شهدت توسعًا كبيرًا في الربع الرابع من عام 2024، حيث أظهر القطاع السكني طلبًا قويًّا بفضل المبادرات الحكومية التي تسهم في تسهيل التمويل العقاري وتوفير السكن.
شهد قطاع الضيافة نموًّا ملحوظًا نتيجة لزيادة أعداد السياح، كما شهد القطاع الصناعي واللوجستي توسعات كبيرة في العام الماضي
وأضافت الجاروشة إن القطاع التجاري استفاد من النمو الاقتصادي المتسارع، بينما شهد قطاع الضيافة نموًّا ملحوظًا نتيجة لزيادة أعداد السياح، كما شهد القطاع الصناعي واللوجستي توسعات كبيرة في العام الماضي.
وفيما يتعلق بأسعار العقارات السكنية، أشارت الجاروشة إلى ارتفاع كبير في أسعار البيع والإيجار في الرياض، خاصة في مناطق شمال المدينة، مدعومًا بزيادة الطلب على العقارات الفاخرة، كما ارتفعت أسعار الفلل في وسط الرياض.
أما فيما يخص قطاع المكاتب، فقد سجلت إيجارات المكاتب في الرياض زيادة بنسبة 18% في 2024 بسبب محدودية المعروض، ومع دخول مشاريع جديدة إلى السوق خلال عامي 2025 و2026، ومن المتوقع أن تشهد السوق زيادة تدريجية في المعروض قد تؤدي إلى تصحيح في الأسعار، خاصة فيما يتعلق بنمو الإيجارات.
وأوضحت الجاروشة أن زيادة الطلب على المكاتب من الفئة الأولى كانت نتيجة انتقال المقرات الرئيسية للعديد من الشركات إلى الرياض، لا سيما في القطاعات المالية والتكنولوجية والاستشارية.
كما لفتت إلى أن ارتفاع إيجارات العقارات الصناعية يعزز الاستثمارات الأجنبية في قطاع اللوجستيات والصناعة، خاصةً مع زيادة الاستثمارات في تطوير المصانع والبنية التحتية الصناعية.