أعلنت "بروبرتي فايندر"، منصة التكنولوجيا العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، عن آخر مؤشرات أداء السوق العقارية لشهر يناير 2025، مسلِّطةً الضوء على أبرز الاتجاهات والفرص الاستثمارية في القطاع.
ووفقًا للبيانات، تمَّ تسجيل 14238 مبايعة عقارية في يناير، بنمو نسبته 20% مقارنة بالشهر نفسه في عام 2024، كما شهدت القيمة الإجمالية للمبيعات زيادة بنسبة 28% لتصل إلى 44.4 مليار درهم.
وأكدت البيانات أن 31% من المستثمرين والمشترين يفضلون الشقق ذات غرفة نوم واحدة، بينما يتوجه 37% نحو الشقق بغرفتي نوم، و15% يفضلون الاستوديوهات.
كما أبدى 37% اهتمامًا بالفلل المستقلة وفلل التاون هاوس ذات الغرف الثلاث، بينما يبحث 50% عن الوحدات المكونة من أربع غرف نوم أو أكثر، وفقًا لما نقلته "مباشر".
وفيما يتعلق بالوجهات الأكثر جذبًا للمشترين، احتلت مناطق دبي مارينا، وقرية جميرا الدائرية، ودبي داون تاون، والخليج التجاري، ونخلة جميرا المراتب الأولى بالنسبة للشقق السكنية، وبالنسبة للفلل والتاون هاوس، فقد لاقت مناطق دبي هيلز استيت، ونخلة جميرا، ودبي لاند، والفرجان، وداماك هيلز اهتمامًا متزايدًا من الباحثين.
احتلت مناطق دبي مارينا، وقرية جميرا الدائرية، ودبي داون تاون، والخليج التجاري، ونخلة جميرا المراتب الأولى للشقق السكنية
كما تمَّ تسجيل 6,918 مبايعة في يناير 2025، فيما يخص المعاملات العقارية الجاهزة، بزيادة قدرها 32% مقارنةً بالشهر نفسه في 2024، وارتفعت قيمة هذه المعاملات بنسبة 41%.
وسجَّلت منطقة نخلة جبل علي قيمة 2.1 مليار درهم، عبر 95 مبايعة، في حين شهدت منطقة اليلايس 1 نموًّا استثنائيًّا؛ حيث قفزت قيمة المعاملات إلى 1.7 مليار درهم مقارنةً بـ 102 مليون درهم في العام السابق.
وفيما يخص المبيعات على الخريطة، فقد بلغت قيمتها 15.1 مليار درهم في يناير 2025، مسجلة انخفاضًا طفيفًا بنسبة 1.3% مقارنةً بالشهر نفسه في 2024، ورغم هذا الانخفاض الطفيف في القيمة، استمر عدد المبيعات على الخريطة في الارتفاع بنسبة 15%؛ مما جعلها تمثل 52% من إجمالي مبيعات السوق العقارية في يناير.
وفي سوق الإيجارات، كشفت البيانات أن 59% من المستأجرين فضَّلوا الوحدات المفروشة، بينما اختار 39% الشقق غير المفروشة، وفيما يخص الفلل المستقلة وفلل التاون هاوس، تباينت التفضيلات؛ حيث بحث 52% عن عقارات مفروشة و48% عن عقارات غير مفروشة.