سجَّلت سوق العقار في الكويت نموًّا ملحوظًا في شهر أبريل 2025، مدفوعةً بزيادةٍ لافتةٍ في سيولة التداولات العقارية، وفق تقرير أصدرته شركة "الشال للاستشارات الاقتصادية".
وأوضح التقرير أن إجمالي قيمة التداولات بلغ نحو 290.5 مليون دينار كويتي، محققًا نموًّا شهريًّا بنسبة 11%، وارتفاعًا سنويًّا كبيرًا بنسبة 66.4% مقارنةً بشهر أبريل من العام الماضي، الذي سجل تداولاتٍ بقيمة 174.5 مليون دينار، وفق ما نقلت صحيفة "السياسة".
وبحسب التقرير، بلغ إجمالي عدد الصفقات العقارية خلال الشهر 507 صفقات، تصدَّرتها محافظة الأحمدي بـ172 صفقة؛ ما يمثل 33.9% من الإجمالي، تلتها حولي بـ123 صفقة (24.3%)، بينما جاءت الجهراء في المرتبة الأخيرة بـ36 صفقة فقط (7.1%).
وفي تفاصيل الأنشطة العقارية، ارتفعت قيمة تداولات السكن الخاص إلى نحو 145.2 مليون دينار، بزيادة 42.2% مقارنة بشهر مارس؛ ما عزز حصتها من إجمالي التداولات إلى 50%، مقابل 39% في الشهر السابق.
وبلغ عدد صفقات هذا النشاط 380 صفقة، مقارنة بـ261 في مارس، في حين انخفض متوسط قيمة الصفقة الواحدة إلى 382 ألف دينار، بتراجع طفيف نسبته 2.3%.
في المقابل، شهدت تداولات السكن الاستثماري انتعاشًا ملحوظًا؛ حيث ارتفعت إلى نحو 133 مليون دينار، بنمو شهري بلغ 65.2%، كما زادت مساهمتها في إجمالي السيولة إلى 45.8% مقارنةً بـ30.8% في مارس.
وبلغ متوسط قيمة الصفقة الواحدة في هذا النشاط نحو 1.1 مليون دينار، مقابل 774 ألفًا في الشهر السابق؛ ما يعكس قفزة بنسبة 40.8%.
أما النشاط التجاري، فقد شهد تراجعًا حادًا؛ حيث هبطت قيمة تداولاته إلى نحو 8.3 مليون دينار فقط، بانخفاض نسبته 89.1% مقارنةً بشهر مارس، الذي سجل تداولات بقيمة 76.3 مليون، كما تراجعت مساهمته إلى 2.9% فقط من إجمالي السيولة العقارية.
وعلى الرغم من انخفاض عدد صفقاته إلى أربع فقط، فقد ارتفع متوسط قيمة الصفقة إلى 2.1 مليون دينار، بزيادة قدرها 25%.
ويخلص التقرير إلى أن الزخم الأكبر في السوق خلال أبريل كان مدفوعًا بارتفاع السيولة في نشاطَي السكن الخاص والاستثماري؛ حيث قفزت بنسبة 52.7% و201.6% على التوالي، مقارنةً بأبريل 2024، في حين انخفضت سيولة القطاع التجاري بنحو 76.5% على أساس سنوي.
