شهدت ستة أحياء سكنية وتجارية موزعة على المحاور الجنوبية والشرقية والشمالية بمنطقة المدينة المنورة ارتفاعًا ملحوظًا في متوسط أسعار المتر المربع للعقارات خلال شهر مايو 2025، مقارنةً بشهر أبريل الماضي، وذلك وفقًا لتقرير صادر عن شركة المقر للتطوير والتنمية، الذراع الاستثمارية لأمانة منطقة المدينة المنورة.
وبحسب التقرير، تصدَّرت ثلاثة أحياء في المحور الجنوبي قائمة الارتفاعات؛ حيث ارتفع متوسط سعر المتر في حي السكب بنسبة 1.20%؛ ليبلغ 1257 ريالًا للعقارات التجارية و1099 ريالًا للسكنية، في حين سجّل حي شوران ارتفاعًا نسبته 2.86% بمتوسط 2416 ريالًا للتجارية و1151 ريالًا للسكنية، أما حي أبيار الماشي، فقد حقق ارتفاعًا بنسبة 1.75% ليصل إلى 439 ريالًا للمتر التجاري و406 ريالات للسكني.
في المقابل، سجَّل المحور الجنوبي تراجعًا في متوسط أسعار العقارات في خمسة أحياء، من بينها حي الرانوناء الذي تراجع بنسبة 4.68%، وحي الغراء بنسبة 4.27%، بالإضافة إلى حي عوالي قباء وحي حمراء الأسد، بينما شهد حي النبلاء انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.89%، أما حي عروة وحي الخاتم، فاستقرت أسعارهما دون تغيير يُذكر.
أما المحور الغربي، فقد سادته موجة انخفاض في أسعار العقارات؛ حيث انخفضت في كلٍّ من حي الدفاع بنسبة 5.42%، وحي السلام بنسبة 7.34%، بالإضافة إلى حي أبو مرخة الذي شهد انخفاضًا بنسبة 1.61%، فيما ظل متوسط السعر في حي الجماوات مستقرًّا دون تغيير.
وفي المحور الشرقي، أظهرت أربعة أحياء استقرارًا في الأسعار وهي: شظاه، باقِدو، الحي النموذجي، وحي الملك فهد، فيما ارتفعت الأسعار في حي مذينب بنسبة 6.29%؛ حيث بلغ متوسط المتر التجاري 2350 ريالًا، والسكني 2232 ريالًا، كما سجّل حي شرق المدينة أعلى نسبة ارتفاع خلال مايو بلغت 14.94%؛ ليصل متوسط سعر المتر التجاري إلى 1583 ريالًا، والسكني إلى 1500 ريال، أما حي الخضراء، فقد شهد تراجعًا بنسبة 4.44%.
وفي المحور الشمالي، استقرت الأسعار في حي كتانة، في حين انخفضت في واحة الزبير بنسبة 5.85%. وبرز حي المندسة بارتفاع بلغت نسبته 3% في أسعار المتر المربع للعقارات.
يُشار إلى أن السوق العقارية في المدينة المنورة شهدت نموًّا ملحوظًا خلال عام 2024؛ حيث بلغت المساحة الإجمالية للعقارات المُباعة نحو 14.8 مليون متر مربع، موزعة بين القطاعات السكنية والتجارية والزراعية، في مؤشر على تنوُّع النشاط العقاري، وتزايد الطلب في مختلف مناطق المدينة.
